担保逾期！绿地控股170亿公司债8个月后获通过 3条红线下负债涨至1万亿

中华网财经1月12日讯：据上交所11日披露信息显示，绿地控股(600606,股吧)集团有限公司170亿元2020年公开发行公司债券获得通过。

信息显示，该债券品种为小公募，交易所确认文件号为“上证债（审）【2020】100号”，承销商及管理人分别为中信证券(600030,股吧)股份有限公司、海通证券股份有限公司、申万宏源(000166,股吧)证券有限公司。

值得注意的是，上述债券受理日期为2020年2月26日，截止通过日，时间已经过去8个月。

据募集说明书显示，本次债券募集资金170亿元，扣除发行费用后拟用于偿还到期的公司债券。

计划偿还的公司债券主要包括：

图为：2020年公司债募集说明书截屏

财务踩3条红线

中华网财经获悉，2020年上半年，绿地净负债率升至180.3%，较2019年末上涨了24.7个百分点，超出规定的100%；资产负债率88.51%，在超过万亿资产的规模下，即便是剔除预收款后的资产负债率仍然超出规定的70%；现金短债比为0.72，较去年同期下降5%。另外，短期借款317.29亿元，一年内到期的非流动负债879.48亿元，期末现金及现金等价物仅751.83亿元，短期偿债压力较大。

绿地控股2020年中报数据

降杠杆是近年来绿地一直在强调并在进行的事情，但“三条红线”悬顶，对于已经深陷债务泥潭的绿地来说想要从中抽身，并不容易。

总负债过万亿：1年内再涨1500亿元

绿地控股历年财报数据

中华网财经翻阅绿地控股历年财报数据显示，2019年中期财报显示绿地控股总负债为8864.67亿元，而在2020年中期财报显示总负债已经涨至10366.48亿元，一年内上涨了超1500亿元。

“我们正在主动降低负债，实现有质量的发展。”张玉良表示，“2019年，绿地的资产负债率较前一年下降了1.55个百分点，对于万亿级的公司来说，1个百分点的降低都是很难得的成绩。”

12月新获4项目

此前，绿地控股发布公告称，12月公司新增4宗地块，总地价7.26亿元。

图片来自绿地控股公告截屏

公告显示，其中，安徽淮北市段园二期一批次项目。该项目东至淮海大道，西至规划红线，北至况庄路，南至规划红线。项目用地面积约17.18万平方米，容积率1.3，计容建筑面积约22.33万平方米，土地用途为居住、商业用地，总地价3.74亿元。公司拥有该项目100%权益。

湖南株洲云龙二期剩余地块。该项目位于云水路以东，盘龙路以西，规划路以南，云田路以北。项目用地面积约12.50万平方米，容积率1.02，计容建筑面积约12.75万平方米，土地用途为商住用地，总地价2.63亿元。公司拥有该项目51%权益。

陕西渭南富平绿地新里公馆项目二期。该项目位于县城富昌大道北段东侧。项目用地面积约4.25万平方米，容积率1.8，计容建筑面积约7.63万平方米，土地用途为住宅用地，总地价0.76亿元。公司拥有该项目100%权益。

浙江东阳市江北街道健康产业园二期12亩用地收购项目。该项目位于黉门南路以南，黉中路以东，浪溪路以北，仙西路以西。项目用地面积约0.81万平方米，容积率2.2，计容建筑面积约1.79万平方米，土地用途为商业用地。公司收购了该项目90%权益，收购价0.13亿元。

公司逾期担保金额为5000万元后持续担保

另，近日绿地控股披露的一则对外担保进展公告显示，绿地控股将为绿地控股集团杭州双塔置业有限公司15亿元人民币提供担保，截至目前，公司为绿地控股集团杭州双塔置业有限公司提供的担保余额为31.0555亿元人民币（含本次担保）。

值得注意的是，公告显示，截至目前，公司逾期担保金额为5000万元人民币。

图片来自绿地控股公告截屏

（中华网财经综合 文/葛亮）

（李佳佳 HN153）