智通财经APP讯，中民控股(00681)发布公告，于2021年1月12日，注资方(重庆犀野，为本公司的间接全资附属公司)、目标公司及重庆景通(目标公司单一股东)订立增资扩股合同，注资方(重庆犀野)有条件同意向目标公司注资人民币3500万元(单位下同)，占60.34%权益(按经扩大基准)。
于完成注资事项后，本集团将持有目标公司的60.34%权益(按经扩大基准)，而目标公司将成为本公司的间接非全资附属公司，其财务资料将综合计入本集团的财务报表内。
于2021年1月12日，目标公司(作为贷款人)与重庆景通(作为借款人)订立借款合同，以提供金额为3000万元的贷款。贷款期限为3年，由2021年1月13日至2024年1月12日。
于2021年1月12日根据借款合同，重庆景通与目标公司订立股权质押合同，重庆景通质押其于目标公司39.66%权益予目标公司，为3000万元的贷款事项作出担保。
于2021年1月12日，根据借款合同，重庆景通(作为委托方)与重庆犀野(作为受托方)订立股东权利委托协议，重庆景通同意将其所持有目标公司39.66%权益的全部股东权利委托给重庆犀野享有及行使。
据悉，目标公司重庆景通犀野实业主要于中国重庆市从事物业投资及运营及其它相关业务。目标公司持有该等物业拥有2.21万平方米工业用地的50年使用权，该等物业地块规划可建筑面积3.31万平方米;已建成厂房(仓库)3948.60平方米，办公楼2960.97平方米，在余下的土地内尚可建筑2.62万平方米的厂房、仓库和办公楼;此余下土地已经完成硬化，局部建有钢架构房屋，目前可以作为仓库、货物堆场或停车场。
集团计划在重庆北三区(渝北区、北碚区及江北区)建立卖场、快消品和生鲜食材供应链体系，与该计划配套，需要在重庆三北地区设立统一的快消品配送仓拣配送中心和生鲜食材仓拣配送中心，统一安排集中处置大量交易资讯的资讯管理系统和办公室，以便提高管理效率，形成规模效益。该等物业(地块)位置优越邻近机场，交通方便，已建成的建筑物可以满足集团计划(五年内)在重庆市北五区卖场、快消品和生鲜食材供应链业务发展需要。
据悉，该等物业(地块)占地2.21万平方米，规划批准可建设建筑面积3.31万平方米;未来根据业务发展需要，集团于该等物业(地块)内还可以新建约2.62万平方米厂房、仓库和办公楼，配合业务发展，可以充分满足集团在重庆北三区卖场、快消品和生鲜食材供应业务长期发展的需要。
完成注资事项，目标公司将该等物业已建成的厂房(仓库)和办公楼以市场价格租给本集团附属公司，用作快消品和生鲜食材的仓拣配送中心，用作本集团在重庆三北地区各附属公司统一办公和资讯处理基地;目标公司通过此项业务每年预期可以收到的租金约为164.64万元，对应3000万元收益率约为5.49%(高于银行一年期贷款利率约4.35%)。
另外，目标公司可将等物业(地块)余下不低于约1.5万平方米的硬化场地和钢架构房屋出租，作为仓库、货物堆场和停车场，收取租金，增加目标公司的收益，同时考虑股东权利委托事项及股权质押事项的安排，特别考虑了股东权利委托下的所有权利和行使后，豁免目标公司贷款利息安排对本集团亦属公平及合理，符合股东整体利益。
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