开元产业信托(01275)预计2020年基金单位持有人应占综合净亏损扩大至5.35亿-5.65亿元

智通财经APP讯，开元产业信托(01275)公布，预计开元产业信托集团2020年度将取得基金单位持有人应占综合净亏损约人民币5.35亿元至5.65亿元，而2019年度则为基金单位持有人应占综合净亏损约人民币3800万元。

董事会认为，亏损主要是由于2020年公共卫生事件在全球范围爆发，导致：

开元产业信托集团投资物业估值(扣除已确认递延税项)预期下跌约人民币4.75亿元;及主要由于其位于中华人民共和国的酒店物业的年度基本租金因疫情而下调及于2019年出售荷兰开元假日酒店-埃因霍温，使得收益预期下降不超过人民币4500万元。

根据信托契约，于调整重大非现金项目后，就计算开元产业信托的可分派收入而言，亦预计开元产业信托集团于2020年度将取得经调整亏损约人民币1.85亿元至2.15亿元(而于2019年度为可分派收入约人民币6900万元)，主要由于：上文所述2020年度的收益预期下降;及因结算若干银行借款而于2020年度产生累计已变现外汇亏损约人民币1.95亿元。因此，产业信托管理人目前预期开元产业信托于2020年度不会取得任何可分派收入或宣派任何末期分派。