资色·公告丨金融街拟出让子公司德胜公司100%股权及债权 挂牌价暂定15.75 亿元

1月28日晚，金融街(000402,股吧)发布公告称，拟将全资子公司北京德胜投资有限责任公司（以下简称“德胜公司”）

100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌出售，处置公司持有的德胜国际中心部分物业。

公告显示，德胜国际中心位于北京市西城区德胜门外大街 83 号，总建筑面积约 22.95 万平方米，公司持有运营德胜国际中心部分面积约 3.8

万平方米（业态包含写字楼、商业、地下零散配套服务用房和车位）。目前主要业务为出租运营德胜国际中心部分写字楼和商业。

公告显示，德胜公司挂牌起始价格暂定为 15.75 亿元，最终挂牌起始价格以西城区国资委核准批复/备案意见为准。

公告显示，评估基准日 2020 年 12 月 31 日， 德胜公司资产评估价值为 17.6亿元，负债评估价值为

3.5亿元，净资产评估价值为14亿元。

对于出让原因，金融街在公告里表示，受北京市写字楼潜在供应量增加、国有企业总部需求外溢等因素影响，北京市非核心区域写字楼租赁市场面临下行压力。而且，金融街持有面积占项目整体比例较低，存在物业共用配套，管理界面交叉等问题，租赁经营压力较大。

（刘宝丹 HO023）