青客公寓董事会主席等5名管理层辞任 均为公司元老级成员

2020年开年，长租公寓服务商青客公寓发布系列人事变动，包括公司董事会主席、首席执行官金光杰在内的5名管理层同时宣布辞职。

1月28日，长租公寓服务商青客公寓(NYSE:QK)发布管理层人事变动公告，现年48岁的金光杰已辞去公司首席执行官、董事会主席、董事、董事长和薪酬委员会成员以及提名和公司治理委员会主席兼成员的职务，并自2021年1月28日起生效。

金光杰辞任后，青客公寓董事、首席运营官兼副总裁屈成才被任命为董事会主席，首席执行官，薪酬委员会主席兼成员以及提名和公司治理委员会主席兼成员。

此外，公告还显示4名青客老将也于同日辞任相关职务。自2021年1月28日起，洪琼辞去公司董事兼提名和公司治理委员会成员职务。原青客公寓首席运营官郑赵春、姚恺愉、律师罗永详已辞任公司董事。

青客公寓2019年年报显示，在青客公寓任职8年的郑赵春自2012年起担任公司董事兼首席运营官。不过，其于去年6月辞任首席运营官并由屈成才兼任，彼时郑赵春仍担任董事职务，此次青客宣布郑赵春辞任公司董事；洪琼、姚恺愉和郑赵春一样，都是青客公寓的老将，均自2012年青客成立后就入职，并担任公司董事；律师罗永祥是摩根士丹利私募股权部董事总经理，其自2017年起担任青客公寓董事，此次一并宣布辞任。

图片来源：青客公寓2019年年报

对于此次系列人事变动的细节原因，青客公寓并未对外回应。青客公寓称，金光杰等管理团队成员的辞任系个人原因，与公司无异议。

官网显示，成立于2012年的上海青客设备租赁有限公司(简称“青客公寓”)是中国公共租赁住房提供商，2019年其房源量近10万间，业务范围覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京、嘉兴等城市。作为国内长租公寓首个赴美上市品牌，青客公寓于2019年11月5日在纳斯达克全球市场挂牌交易。

但从财务数据上看，青客运营亏损正不断增加。2020年9月30日，青客发布的截至3月31日的2020财年上半年未经审计的财务数据显示，截至2020年3月31日，青客公寓净收入为人民币6.271亿元，比2019财年同期增长6.5%。归属于公司的净亏损为人民币4.168亿元，相较于去年同期增加1.153亿元。

在入住率方面，受新冠肺炎疫情影响有明显下降。数据显示，报告期内平均入住率为87.7%，去年同期入住率为90.9%；平均月末入住率为88.4%，而2019财年同期为92.6%

此外，业绩公告显示，截至3月31日，青客公寓运营亏损为4.527亿元，去年同期为2.265亿元；利息支出同比增长37.4%至6150万元。

作为“二房东”的青客公寓在2020年一度陷入“倒闭”的舆论压力。2020年年初，青客公寓以亏损为由对部分旗下管理的未满租房源“强制降租金”，对于不接受降租的房东采取解约操作，由此遭到房东维权。随之而来的新冠肺炎疫情更是让长租公寓企业雪上加霜。

今年5月29日，一则关于“青客公寓倒闭、售后安排退款”的消息更是在朋友圈广为传播，对此，青客公寓发布声明称，“公司目前遇到了资金困难，但目前公司仍在正常运营中，一定会承担起应付款项的支付责任，不会逃避，对网络上恶意传播的不实谣言，青客保留依法追究的权利。”

不过，屈成才在公告中称，新冠肺炎疫情影响了中国的公寓租赁市场，给我们带来了巨大挑战。青客通过精简公司结构，改善运营效率，剥离表现不佳的资产等方式经历了艰难的阶段。随着新冠肺炎疫情在中国得到控制，公寓租赁市场和青客的业务也在稳步复苏。

屈成才指出，截至2020年9月30日，青客公寓完成了从另一家租赁服务公司及其附属公司与房东和租户以及相关固定装置、设备和其他资产的租赁合同的收购。由于租赁公寓的需求仍然是中国最缺乏弹性的需求之一，后续青客将继续通过收购优质资产寻求更多的整合机会。

截至美东时间1月28日收盘，青客公寓报2.89美元/ADS，较发行价跌83%。

（文章来源：澎湃新闻）