融创中国（01918）超预期快速降至“黄档”

2月3日，融创中国(01918，以下简称“融创”)发布正面盈利预告。

公告显示，融创2020年净利润预期增幅超过35%。同时，截至2020年底，融创净负债率预计降至100%以下，非受限现金短债比大于1，剔除预收款项后的资产负债率低于80%。

这意味着，融创已实现超预期快速连降两档至黄档。

对于融创的快速降档表现，市场早有预见。近期，花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、中金、海通等20多家国内外投行纷纷给予融创“买入”评级。投行出具的研报分析称，融创正处于进化为价值股的通道。依托于2020年优异的经营表现，审慎的土地投资策略，以及公司净资产端的增厚，融创降杠杆进程将超市场预期。

目前，融创融资成本显著下降，债务规模得到有效的控制，债务结构进一步优化。据悉，融创一年来提前偿还近13亿美元债券，通过发行低利率新债置换高成本旧债的模式，加速降低融资成本的同时延长债务期限。