2月3日，东莞2月土地第一拍，松山湖湖景路地块（编号：2021WR003），被万科以254833万夺下，折合楼面价25800元/平。
该地块总建面达12万㎡，总价19.5亿起拍，最高限价254833万，封顶住宅楼面价25800元/平，商业楼面价6105元/平。据当地媒体报道，经过61轮叫价最终停在楼面价封顶价位。
据悉，出让地块紧邻万科于去年12月开业的滨湖万科里，即华为湖畔花园旁。根据规划条件，地块要求在宗地内建设一家建筑面积不少于3万平、房间数不少于150间不多于160 间的酒店，并引进世界知名度假品牌酒店管理集团。
按文件要求，引进的酒店规格极高，均为世界知名品牌，如安缦（Aman）、悦榕庄（BanyanTree）、宝格丽（BVLGARI）、柏悦（Park Hyatt）、半岛（Peninsula）的其中一家。
根据挂牌公告，竞得人需要在竞得后10个工作日内签署完成三份协议，包括与酒店管理公司签署《酒店管理协议》，与松山湖管委会签署《项目投资协议》，以及与市自资局签署《国有建设用地使用权出让合同》。
随着万科拿下该地块，究竟将引进哪个国际度假酒店品牌进驻松山湖呢？值得期待。
据悉，东莞万科在松山湖片区已经深耕15年，目前在该区域已经成功开业运营了多个社区型商业项目，包括松山湖万科生活广场、犀牛陂万科里、滨湖万科里等，以及一个产业园区——万汇云谷。
（王治强 HF013）
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