融创联合体22亿夺上海临港新片区商住地 4.5万平商业须全自持

2月4日，上海出让自贸区临港新片区一宗商住用地，总出让面积为8.67万平方米，最终该地块由融创+港城联合体以总价21.99亿元的价格拿下，溢价率16.41%。

据观点地产新媒体获悉，上述地块为自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块，地块东至赤松三路，南至杞青路、铃兰路交界处，西至麦冬路，北至18-05绿化带，出让面积8.67万平方米，容积率为2.03，建筑面积为17.60万平方米，土地用途为商住、餐饮旅馆业用地。

上述地块的起拍价为18.89亿元，起拍楼面价为1.07万元/平方米，据悉，地块的有效申请人数为2人，最终，融创+港城联合体以总价21.99亿元的价格拿下，成交楼面价1.25万元/平方米，溢价率16.41%。

出让条件显示，该地块的商业建筑面积不小于总建筑面积的25.6%(计4.51万平方米以上)，须全部自持。

同时，地块需配建保障房占总住宅建筑面积10%，计1.31万平方米以上；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上；本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%；

商行业类型需符合临港新片区产业导向和规划。项目综合验收通过一年内，23-01地块需设置一处面积不少于2万平方米的主题酒店。

值得一提的是，上述地块所在的是临港新片区101区域，此前，临港新片区管委会发布了101区域控规调整公示提到，临港大道地铁站西侧将建设100米+150米核心地标建筑，打造以国际文化旅游度假为特色的城市商业生活中心。

（文章来源：观点地产网）