禹洲集团（1628.HK）开年表现亮眼，首月销售同比增长126.14%

2021年1月，禹洲集团公告实现合约销售金额为人民币77.86亿元，站在千亿的新起点，禹洲依然保持了持续稳健的增长态势。禹洲以优质的储备及快速的行动，同比大幅超越去年水平。

数据显示，禹洲集团1月销售数据同比增长126.14%，合约销售面积为444,320平方米，合约销售均价约为人民币17,524元/平方米，累计认购未签约金额约为人民币4.67亿元。

行业持续收紧，仍有结构性机遇

房地产行业在十三五期间展现出在人口、城镇化与金融政策方面的积极因素，支持了中国经济的快速发展，住宅销售额由15 年的7.2 万亿上升至20 年的约15.2 万亿。2020 年下半年开始，房地产政策持续收紧。

有券商分析，虽然房地产整体需求回落，但是市场仍存在两大结构性机会。一方面核心城市群需求依然旺盛，其中“推进以人为核心的新型城镇化体现出对于房地产行业的利好因素。另一方面，住建部将“全力实施城市更新行动”列为21 年八大工作之首，这也为旧改等一个来新的机遇。

禹洲集团销售强劲，大湾区发力在即

禹洲集团2020年合约销售金额按年增长39.7％至人民币1,049.7亿元，完成了年度目标人民币1,000亿元的105％，增速大幅领先同业。禹洲优秀的销售表现凸显了禹洲强大的执行能力，集中在一二线城市的优质土地储备、强劲的合约销售将为禹洲未来2至3年的流动性和收入表现带来稳健支持。

除了销售表现优于同行，受益于在核心一二线城市布局的提升，禹洲2020年合同销售均价亦上升了11％至人民币16,756元/平方米。另外，禹洲2020年的合约销售权益占比约60%，并将在2021年提升至60%-70％区间的水平。

此外，2020年禹洲集团落地双总部战略，重点转向大湾区，分别布局了香港、深圳、东莞、佛山、惠州等大湾区重镇，以旧改、产业、收并购为三大抓手，持续深入大湾区的布局。

2021主题致匠心，产品发力加持业绩增速

2021年新年第一周，禹洲集团就发布了2021年度新主题——致匠心。禹洲集团表示之后将更加重视居住体验的提升，用更具情怀与质量的产品，更具真诚与细致的服务来回应致匠心。早前，禹洲集团林龙安向外界表示，禹洲在达成千亿销售之后会更加注重利润的提升，好产品是第一生产力，更是禹洲一直坚持不懈的追求。

从市场表现来看，禹洲优秀的产品力也备获市场认可，大力助推禹洲销售表现。以合肥为例，据统计2020年，禹洲连续十二个月稳居合肥第一名，在合肥推出多个优质项目，例如禹洲·蘭园、禹洲·郎溪上里、禹洲·林海天城等，其中禹洲·林海天城首开就劲售9成，禹洲·蘭园更是创下加推56套房源43分钟内就火速售罄的优异成绩。在2021年1月合肥房企商品住宅总额Top5榜单中，禹洲集团继续占据榜单第一名。

可以见得，2021年是禹洲实现高质量发展转型的关键一年，回归客户价值、回归经营能力、回归利润增长会是禹洲集团2021年的主基调，从1月的销售增速来看，禹洲已经整装待发，并以极致产品力为业主、员工、投资人带来更大的想象空间。

（常丹丹 HO016）

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