申华控股：继续做大做强存续优质资产

2月5日晚间，申华控股发布了关于上海证券交易所对公司2020年度业绩预亏事项问询函的回复公告。申华控股表示，2019年末，公司制定收缩业务战线，回笼资金，做大做强存续优质资产的战略。2020年，公司按照既定战略，立足宝马汽销，提高申华晨宝和申华金融大厦等优质资产的运营水平。同时，着手剥离非主业资产和低效、无效资产，加速资金回流，确保公司持续经营能力。

具体来看，在此战略下，公司已采取多重措施。第一是聚焦主业，深耕宝马品牌销售，为公司可持续发展打好基础。公司下属全资子公司上海申华晨宝汽车有限公司拥有17家宝马品牌4S店及运营网点，是公司主要的营业收入和利润来源。公司通过深耕宝马品牌销售，增布新网点，加派专业人员，提高管理水平等举措，开源节流，不断提升影响力。申华晨宝自2018年至2020年销量收入持续增长，年销售收入从49亿元上涨至61亿元。2019年申华晨宝扭亏为盈实现净利润0.67亿元，2020年实现净利润1.27亿元。第二是提高自持物业的出租率，确保申华金融大厦资产盈利能力进一步提高。公司自持申华金融大厦建筑面积约 3.6万平方米，近两年，公司对申华金融大厦进行了设备更新、装修升级和租户结构性调整，不断优化和提升申华金融大厦的运营服务水准，提高出租率，实现高质量运营。申华金融大厦出租率自2019年的67%增长至2020年的84%，增幅为17%。第三是积极申报、催讨应收款项，尽可能减少对造成公司的损失。针对华晨集团体系应收款项向重整管理人积极申报债权；针对应收公司客户款项，向欠款方发函或主动沟通，催要欠款。针对易城案一审败诉，公司更换诉讼服务律师，积极上诉，力争二审胜诉。第四是积极推动相关资产处置工作。公司已就风电资产及其他拟处置资产开展审计、资产评估等工作，积极寻求意向受让方。目前，公司董事会已批准并授权公司对风电相关资产进行挂牌转让。同时，公司亦在加紧推进湖南房产项目所在地政府回购事项以及其他房产项目的处置工作。

申华控股表示，为继续提高公司持续经营能力，公司拟采取以下措施：一是继续加强宝马品牌销售服务能力，保持申华晨宝销售规模及利润水平持续稳定增长。2021年，申华晨宝拟通过市场差异化服务、提高售后服务台次及客户粘性，大力开拓新能源车业务等措施保持销售收入及利润水平稳定增长，预计2021年申华晨宝销售收入将在2020年基础上上涨约6%，达到65亿元。二是继续提高自持物业的出租率。公司将继续提高申华金融大厦的服务能力，增加车位对外时租业务，继续优化租户结构，预计2021年出租率将达到95%，增幅为10%，基本达到满租。三是继续积极推动相关资产处置工作，回笼资金，其中通过处置风电项目股权及分红款即可回笼资金超过6亿元。同时，积极协调合作金融机构，确保续贷规模稳定，公司资金链安全。截至2020年12月底公司资产负债率为68%，金融机构融资敞口为24.12亿元，其中抵押类贷款19.35亿元，占融资总额的80.22%。2021年公司共有11.72亿元贷款到期，其中抵押类贷款8.47亿元，续贷可能性较高。考虑到上述资产处置回笼的资金，除偿还部分贷款外，满足日常经营资金所需。

（文章来源：中证网）