2月10日，资本邦了解到，根据港交所披露，领悦服务集团有限公司(以下简称“领悦服务”H2965.HK)、康桥悦生活集团有限公司(以下简称“康桥悦生活”H2966.HK)均在2月9日递交了招股书，二者保荐人均为建银国际。
招股书显示，领悦服务是一家扎根于四川省、于西部地区占据龙头地位的知名物业管理公司，在全国各地开展业务。截至2020年9月30日，已签约管理226项物业，总签约建筑面积约为3490万平方米，并拥有160项在管物业，总建筑面积约为1870万平方米。
康桥悦生活一直深耕河南省，逐步将业务拓展到河南以外的重点地区，包括浙江省、江苏省等。同期，康桥悦生活已签约管理218个物业，总合同建筑面积为3650万平方米，拥有100个在管物业，总在管建筑面积约为1370万平方米。
在收益来源方面，两家公司均从三条业务线产生收益：(i)物业管理服务；(ii)非业主增值服务；(iii)社区增值服务。
在盈利能力方面，财报数据显示，2018年、2019年及2020年前三季度，康桥悦生活的年/期内利润分别为人民币(下同)2170万元、6010万元及7150万元。该公司表示，利润持续增加主要是由于所有业务线的收入增加，与该公司的业务增长一致，加上利润率持续上升，是由于在业务扩张过程中取得了更大的规模经济效益，以及采取了有效的成本控制措施所致。
康桥悦生活的年/期内利润在2018年、2019年及2020年前三季度，分别为1407万元、3536万元及5380万元。
（文章来源：资本邦）
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