融创20.2亿元“摇”得南通通州宅地 一年入账三幅土地

2月19日，江苏省南通市通州平潮高铁城“双限”地块摇号结果公示，R2021-001宅地的第一顺位候选竞得人为盛和+融创联合体，成交楼面价10770元/平方米，溢价率17.65%，总成交价20.25亿元。

根据土地出让资料显示，该地块面积94031平方米，土地用途为城镇住宅-普通商品住房，容积率在1.8至2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，地块起始价17.22亿元。该地块实行地价房价“ 双控”并摇号竞买规则，地块设置地价最高限价21540元/平方米，折合楼面价10770元/平方米，地块的精装最高备案均价为21900元/平方米，毛坯最高备案均价19900元/平方米。按照文件，若地块达到最高限价，将于2月19日进行现场摇号。

地块的成交楼面价10770元/平方米较板块内此前2020年11月，龙湖拿下的R2020-021号地块最高宅地单价10005元/平方米高出了765元/平方米。

澎湃新闻据可查询的公开资料不完全统计，融创一年多在南通拿了三宗地，总共斥资约65.28亿元。

2020年1月14日，南通市港闸区1宗商住地成功出让，最终由江苏盛和房地产股份有限公司、启东秦宇企业管理有限公司(融创)以14.55亿元联合竞得，楼面价7542元/平方米，溢价率59%。地块编号CR19027，地块名称永达路南、北大街西地块，出让面积80393.63平方米，用途为商住用地，容积率2.4，建筑面积19.29万平方米。

南通发布在2020年3月29日报道，3月27日，在南通民营经济发展大会暨第三届通商大会上，总投资超过1400亿元的20个民间资本投资的重大项目签约落户南通。值得注意的是，其中，融创中国在港闸区陈桥街道建设的融创文旅城项目预计总投资380亿元。

报道称，融创文旅城项目聚焦TOD综合体、冰雪综合体、一站式体验商业、江海文化小镇、度假酒店群、国际会议中心、艺展中心、民俗文化村等八大核心项目，致力打造世界级文旅商度假综合体。

2020年6月19日，融创以30.48亿元竞得南通市一宗宅地，溢价率17.55%，成交楼面价11170元/平方米，最高限价23500元/平方米。该地块编号CR20013，地块位于崇川区钟秀路南、外环西路东(原一二三印地块)，出让面积12.99万平方米，土地用途为居住用地，容积率大于等于1.7，小于等于2.1，起始价25.93亿元。

截至2月19日收盘，融创中国(01918.HK)报31.2港元/股，涨幅1.63%。

（文章来源：澎湃新闻）