太阳城集团(01383.HK)拟出售通达全部股权及租赁深圳罗湖区物业发展自助餐饮区

太阳城集团(01383.HK)公布，2021年2月21日，公司拟向睿龙有限公司出售通达有限公司的全部已发行股本，总代价人民币1.5529亿元，惟受买卖协议的条款及条件所限。

同日，公司全资附属公司深圳联天作为承租人与可能出租人订立谅解备忘录，据此，深圳联天有意租赁用作店铺之用的标的物业，自生效日期起为期72个月，每月租金为每平方米人民币59元。该物业为深圳市罗湖区建设路2018号南方证券大厦东洋国际时装批发广场第五层A及B栋、面积约2449平方米的地段。集团有意翻新标的物业为现代美食街风格的自助餐饮区，以结合多家小型餐饮及食品业店铺为概念，其将会作为集团的新业务分部。集团将利用本身内部餐饮团队，致力加强集团物业开发项目及各项目的各餐饮门市。

根据买卖协议，于完成时，出售集团将实行债务重组，据此(i)出售集团及余下集团将进行债务分配、转让、取代、抵销及╱或豁免，以致除深圳联天贷款外，出售集团与余下集团之间于完成后将不会存在任何未付负债、责任或债项；及(ii)出售集团、余下集团及若干独立第三方将进行债务分配、转让、取代、抵销及╱或豁免，以致出售集团的未付负债(不包括深圳联天贷款及中信贷款)将不会超过约人民币7.92亿元。债务重组的架构及相关协议将由公司与买方于完成前协定。

出售公司为投资控股公司及公司全资附属公司。该公司的主要资产为于太阳世纪地产的全部股权。

太阳世纪地产主要从事物业开发及物业投资。该公司的主要资产为(1)鸿隆广场；及(2)于深圳紫瑞的权益。深圳紫瑞主要从事物业开发，其主要资产为半山道1号的余下未售出单位。深圳太阳时代及深圳港隆城主要从事鸿隆广场的物业管理。

鸿隆广场为集团开发的商住综合大楼，位于中国广东省深圳市。当中包括于一座楼高五层的商业平台(即港隆城购物中心)上兴建的多栋住宅楼宇。于买卖协议日期，太阳世纪地产拥有(i)港隆城购物中心及地库楼层的一个商业单位，两者均持作租赁之用；以及(ii)三个住宅单位。

半山道1号为集团开发的物业开发项目，位于中国广东省深圳市。半山道1号的预售于2013年展开。于2020年12月31日，半山道1号的总可销售面积约86%经已售出。于买卖协议日期，半山道1号的1个公寓、22幢别墅以及20个商业单位及店铺尚未售出。

出售事项为集团带来以下机遇：(i)于单一交易中出售半山道1号所有余下未售出单位；(ii)变现其于鸿隆广场的投资；(iii)将其资源集中并部署于余下集团的业务上；及(iv)削减集团债务。

（文章来源：格隆汇）