融创建发联合体64亿竞得上海普陀宅地 溢价36％

上海普陀区石泉社区一幅宅地周六(20日)成功出让，融创(01918)建发联合体以64.52亿元(人民币。下同)竞得，楼面价每平方米8.43万元，溢价率36.15%。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，地块位于成熟居住区内，交通便利度非常高。周边小学，幼儿园等配套设施完善，只是大型商业设施略显不足。最终成交价的溢价率在36%，属可接受范围，因为去年此类无自持的、市中心范围内的宅地溢价率就是在30%左右。目前区域内的新盘不多，附近在售新盘均价差不多在9.6万元。尽管眼下有保本压力，但是考虑到高端项目基本上入市周期要1年半到2年，开发商还是可以通过以时间换空间获得一定利润。土地稀缺性是导致房企敢于顶住价格压力的重要因素之一。

（文章来源：经济通中国站）