“楼市调控，你为何总与我的婚姻较劲！？”
“周洋，我看这日子也是真的没劲，你要是想离婚就赶紧办吧！”妻子李倩不耐烦的甩下这句话后，摔门去上班了。留下呆坐在床边的周洋一脸惊异，心里说不上的委屈和难过。等周洋缓过神，妻子早就追不上了。他拿起电话，气愤的打了过去。“李倩你什么意思？这点鸡毛蒜皮的小事你至于么？离婚你都说的这么轻巧？”“离婚是你先提出来的！”李倩在电话那边委屈的吼道。“那我是真的想跟你离婚吗？那不是为了买房子吗？可你这说气话，知道多伤人吗？”“周洋，离婚有假的吗？你告诉我！我懒得跟你说，最近鸡毛蒜皮的事太多了，我烦了！以前我舍不得，现在我也无所谓了！”周洋一时语塞，不知该如何回应。等他张口想要回话的时候，电话那边早已经断了线！看着手机屏保上自己和妻子的婚纱照，周洋胸口闷得喘不上气。两个年轻人曾经笑的那么幸福，如今却在为了“离婚”争执。周洋和妻子结婚2年多了，儿子乐乐也马上满1岁，小家伙可爱机灵，给这个家庭带来了不少的欢乐。夫妻二人虽然是闪婚，但性格特别和，一直感情都很好，几乎从不吵架。可自从换房子的需求摆在眼前之后，“假离婚”这个词就出现在了这个本来幸福安逸的家里，并慢慢改变了家里的气氛。一个草率的决定周洋2013年大学毕业后来到北京的一家互联网公司工作。当他真真正正到这座祖国的“心脏”城市工作和生活之后，才知道“蜗居”和“蚁族”是什么意思。
刚到北京的时候，自己的工资只有一个月不到3000元，只能在北三环附近租了一个床位。一个三室一厅的房子，被改成了5个卧室。房东老李是个东北大哥，实际上也是个二房东，自己住在厨房改的卧室里，掌握着着这个房子里的开关热水的权利。
周洋则住在客厅改造的卧室里，20多平米的房间里，放了6个上下铺。12个来自天南地北的陌生年轻人，有的是健身教练，有的是房产中介，有的是企业文员。鱼龙混杂的环境，让周洋坚定了将来要住在自己的房子里的愿望。
2018年，周洋终于有了在北京购房的权利（社保或者纳税满5年），那时的北京刚刚经历了2016-2017年的那波疯狂大涨，调控政策的效果也还没有显现。
周洋自己已经迫不及待的想拥有一套自己的房子，而且他早已经厌倦了频繁的搬家。加上刚刚跟前女友分手，周洋自己觉得35岁之前自己都不太可能结婚了。他毅然决然的凑了120多万的首付，在北京五环外买了一个40多平米的开间。每个月12000元的按揭贷款，周洋还着压力倒是还不算大。
可就是这个草率的决定，给他日后带来的大麻烦。
左右为难
2018年下半年，周洋偶然的机会结实了李倩。李倩性格开朗，情商很高，很快便吸引了周洋。后来两人很快便确定了关系，认识不到4个月，二人便领证结婚。一系列操作堪称高效！
沉浸在爱情里的周洋和李倩，对于未来并没有考虑很多。住在40多平米的小房子里，俩人觉得还蛮幸福甜蜜的。
但很快一个小生命就闯入了二人的生活。为了照顾孕反严重的儿媳妇，周洋的妈妈打算来北京。但这样一个开间，怎么看怎么不方便。于是周洋便把自己的房子租出去，另外租了一套两居室住了进去。
孩子出生后，周洋的爸爸也来北京一起照顾孙子。一家6口，天伦之乐的背后，也有无尽的摩擦和矛盾。
二人越来越盼望着能自己买个大房子。但由于周洋自己名下已经有了一套房子，且有贷款，他们再买房子便只能算是二套。根据北京的政策，首套房首付比例是35%，二套房的比例是70%。而实际上，他们从中介那得到的消息是，北京二套房最多贷款150万。
也就是说，要换一套单价45000元的两室一厅，如果是首套房，他们其实只用拿出170多万元就够了。但如今，周洋夫妇必须要拿出320万左右的首付款，这可难住了夫妻俩。
周洋虽然工资不低，但是一个月1.2000多的房贷，加上6000多元的房租，存下来的钱实在是不多。
更加悲催的是，强力的调控政策，终于将房价打了下来。周洋自己的房子疯狂贬值，距离自己购房时的总价，已经贬值了50多万元。
自己的房子贬值，且卖不出去；300多万的首付拿不出来；一家老小租着房子飘飘荡荡。周洋自己无数次后悔，当初的草率决定，让自己和妻子李倩都失去了北京的首套房资格。
被逼无奈，跟李倩开口谈了“假离婚”的事。
按照北京的限购政策，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。所以，他们必须要离婚一整年之后才可以。
“离婚一年？咱们的婚姻就因为房子要承受一次离婚的污点？”李倩无法接受。
“但是这样，咱们可以省下100多万的首付款，可以换个更大的房子。咱们压力小很多。”周洋解释道。
“你要相信我，我一定不会变心的。”周洋怕是李倩怀疑自己的忠诚，赶忙解释。
“我不是不相信你，我是更看重咱们的婚姻。它不应该成为工具。”李倩说服不了自己。
此后周洋又曾几次提起，但是李倩都不松口。
没想到今早，李倩突然爆发，答应离婚。这也吓住了周洋，他也突然觉得自己不应该这么功利。
“可调控政策为什么要这么折磨我的婚姻呢？我不是炒房客，我只是想有个自己的家，这座城市对我们这些打工人，就不能仁慈一点点吗？”周洋心里不断的咒骂着。
如今，周洋也打消了离婚的念头，现在只希望自己能多赚点钱，快点靠着自己的努力，换一套房子。
结语
婚姻为何跟楼市绑定在了一起?
2010年4月30日，北京市率先出台“国十条实施细则”，从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后国内40多个城市出台了限购令。
后来，限购也催生了中国千年历史奇观——离婚潮。由于限购是以家庭为单位，一旦离婚，其中一方就可以重新获得买房资格，假离婚使得限购政策形同虚设。
无数人的假离婚最后成了真离婚。可有哪里有“假离婚”呢？嘴上说着是“假离婚”，但实际上就是真离婚。
为了封堵“假离婚”，各地纷纷出台政策封堵。
上海：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
深圳：夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起（以《离婚证）登记时间或法院判决书生效时间为准）3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。
东莞：夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
……
最后再强调一下，我今天的核心观点：珍惜自己的首套房资格！！
我的一个朋友，因为落户天津，贷款20万在那边买了套房，便失去了北京的首套房资格。这个成本太高了。我们无法跟政策对抗，我们能做的就是看清各地的调控政策，谨慎对待自己的第一次买房决定。
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（张洋 HN080）
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