外拓开启加速模式 恒大物业（06666）在管面积超4亿平

继日前纳入香港股市两大指数，将成港股通标的后，恒大物业(06666)再迎重磅利好。

3月1日，恒大物业发布公告，2月份通过外拓及并购新签订物业合约面积3177.95万平方米，在管面积2774.66万平方米，涵盖住宅、写字楼、产业园、高铁站、地铁站、医院、学校、文体场馆等丰富业态，并新增城市公服项目3个。

年初迄今，恒大物业外拓持续开启加速模式，规模实现强劲增长。截至2月末，公司年内累计签订外拓及并购物业合约面积1.15亿平方米，在管面积1.1亿平方米，以及城市公服项目36个，总合约面积增至6.79亿平方米，在管面积增至4.13亿平方米。

实际上，恒大物业的“野心”远不止于此。此前，该公司曾在内部下达两大考核目标，即今年要新增拓展在管面积3.6亿平方米，净利润超39亿，增幅50%以上。以此计算，仅两个月恒大物业便完成全年新增拓展在管面积目标的31%。

随着物管行业大整合时代来临，“强者恒强”态势加剧。管理规模和业务领域双重扩张的龙头物管，成为资本追逐的宠儿。以恒大物业为例，上市3个月股价涨幅超90%，加上被纳入恒生综合指数与恒生沪深港通大湾区综合指数，更显示出资本市场对其价值的长期看好。

在资本投下“支持票”的同时，恒大物业也获多家投行看好，预计公司规模与利润均迎来超高速增长，目标价31.4港元，潜在涨幅超85%。这意味着，恒大物业将成为港股通最具潜力的优质标的股，内地投资者亦可买入，参与分享其高速发展红利。