传特斯拉在中国进行大规模土地交易

有传言称，特斯拉在中国上海超级工厂附近大规模购买土地，面积超过46万平方米。位于上海自由贸易区的特斯拉上海超级工厂扩张速度太快，以至于该公司在此厂的实际增长空间即将用完。

在2019年快速建设完初期工程后，特斯拉2020年开始在上海超级工厂生产汽车，其后该公司很快加大生产，为特斯拉产量创纪录的这一年贡献了逾14万辆汽车。上海超级工厂生产Model 3和Model Y。最新的无人机视频显示，特斯拉仍在扩张这家上海工厂，不断新增建筑物。

(图片来源：上海土地市场)

3月1日，上海土地市场官网的一份土地转让通知显示，临港重型装备工业园区内一片461,142平方米(约692亩)的土地被转让用于新能源汽车制造，投资金额不低于14,925元/平方米。

文件没有直接提到特斯拉的名字，但是人们认为特斯拉是其幕后推手，以扩建上海超级工厂。最近，特斯拉证实，该公司计划扩张上海超级工厂，从目前的年产250,000辆增至年产450,000辆。特斯拉拥有在建的建筑，但不拥有土地。

还有传言称，特斯拉将利用新土地生产即将上市的定价25,000美元的新款电动车，预计这款电动车将在中国设计和生产。

此前，特斯拉从一项协议中受益，协议包括初始期限为50年的土地使用权。该公司在最近提交给SEC的一份文件中表示：我们与上海当地政府达成了一项经营租赁协议，以获得上海超级工厂的土地使用权，初始期限为50年。根据协议条款，我们需要进行140.8亿元的资本支出，并在2023年底起年实现税收22.3亿元。如果我们不愿、无法达到目标或获取周期性项目审批，按照中国政府在这方面的标准条款，我们需将土地归还给当地政府，接受土地租赁、建设和固定资产的剩余价值补偿。我们相信，即使我们的实际汽车产量远低于预期数量，仍能实现资本支出的要求和税收目标。预计上文提到的这片461,142平方米的邻近土地也将被纳入这笔交易。

（文章来源：盖世汽车）