宝龙商业陈德力：2021年预计开业22个项目

3月3日，内地首家在港上市商业运营服务商——宝龙商业召开2020年度业绩发布会。会上，宝龙商业执行董事兼首席执行官陈德力透露，2021年，宝龙商业预计开业22个项目，20个项目分布在长三角，2个项目分布在粤港澳大湾区。

据财报显示，2020年，宝龙商业实现收入19.21亿元，同比增长18.6%，3年复合增长率达25.4%。整体毛利率的上涨和规模的扩张，带动归母净利润同比上涨七成至3.05亿元。

业绩会上，陈德力表示，2020年，公司新增商业签约项目达33个，新签约总建筑面积为248万平方米，其中长三角新签约项目面积占比为82.1%。至此，宝龙商业已布局项目总数为121个，总合约面积至1135万平方米，同比增长28.0%。“在总项目中，长三角已布局86个项目，项目数占比为71%，典型城市南京、上海、杭州、宁波的项目数分别达到7个、12个、12个及13个。”

值得一提的是，在收并购方面，宝龙商业更加聚焦长三角、粤港澳大湾区，整租项目主要是和政府合作，以降低成本，获取更大的利润空间。

不过，陈德力称，“2020年外拓工作，整体来讲是不满意的。”陈德力分析认为，去年没有达到预期的外拓有多方面原因，“一是本身在去年半年度时公布了‘1+1+N’战略，所以对外拓项目选取非常苛刻，只能在长三角、粤港澳大湾区，或者优质性项目选择，放弃了一大批可能不在主要发展区域的项目；二是对于投资拓展项目分类做了严格筛选，以后宝龙商业投资拓展聚焦于跟宝龙广场匹配的大体量的轻资产工作。”

展望2021年，陈德力透露，2021年，宝龙商业预计开业22个项目，20个项目分布在长三角，2个项目分布在粤港澳大湾区。其中，13个宝龙广场，3个宝龙天地，6个宝龙星汇项目。

对于未来发展规划，陈德力表示，2021年公司目标在于提经营、强系统、优团队。商业板块，出租率不低于95%，开业面积1500平方米以上。目标在5年内，管理100个商业项目，预计净利润复合增长率超过28%。

（文章来源：贝壳财经）