在刚过去的2021年2个月中，不少房企趁春节就地过年大肆热卖了一个假期，不过，在各房企陆续发布前2月大增的业绩数据中行业排名较上年同期也是有起有落，其中，2020年前2月销售额排名第10的世茂集团今年落榜了，跌落至13名。
TOP100房企销售额均值183.6亿
据中指研究院近日发布的《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》显示，TOP100房企销售额均值为183.6亿元。
2021年1-2月，TOP100房企销售额均值为183.6亿元，增长率均值为136.2%；其中，销售额超千亿房企2家；另，超百亿房企有52家。而TOP100房企权益销售额均值为136.2亿元，权益销售面积均值为97.0万平方米。
中华网财经查询中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》了解到，销售额排名TOP10房企销售总额为6841.3亿元，碧桂园、万科、中国恒大分列前三，销售额分别为1218.0亿元、1144.7亿元、896.2亿元。
数据来源：中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏
值得一提的是，较2020年同期中指研究院发布的数据显示，销售业绩前10名房企，今年已40%换新。如今年排在第7至10名的房企已换成清一色的国字头，分别是招商蛇口、华润置地、金地集团、中国金茂。而上年同期排名7至10名的房企分别为绿地控股、新城控股、龙湖集团、世茂集团(世茂房地产)。
数据来源：中指研究院《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏
销售额大增1.21倍、排名掉出TOP10、较同期下降3名
中华网财经从中指研究院发布的《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》统计获悉，其中，TOP30房企销售总额约1.25万亿元，较上年同期增长89.55%；TOP30房企销售额均值为416.36亿元。就当期榜单中，排名第13的世茂集团来说，1-2月销售额370.1亿元，较上年同期销售额144.3亿元大增1.21倍，远超TOP30房企销售额增幅，但这种增幅没有带来行业排名的提升，反而被排除在TOP10房企排名中，较上年同期下滑3名。
图为中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏
据中指研究院《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》数据显示，世茂集团(世茂房地产)销售额167.1亿元排在10名，销售面积96.9万平米排在13名。
数据来源：中指研究院《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏
销售面积大增2倍
而《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中，TOP30房企销售总面积为8862.1万平米，较上年同期增长71.09%，销售面积均值为295.4万平米。就当期榜单中，世茂集团2021年1-2月销售面积210.2万平米排在16名，较上年同期96.9万平米增长约1.17倍，远超TOP30房企销售面积增幅，排名较上年同期下滑3名。
平均销售单价较上年同期微增2.1个百分点
此外，中华网财经统计《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中TOP30房企平均销售单价为每平米14095元，较上年同比增长10.8%。同期，世茂集团销售单价为每平米17607元，较上年同期每平米17245元，每平米增加362元增加幅度为2.1个百分点。且世茂集团平均销售单价高出TOP30房企平均销售单价24.9%，每平米高出3512元。
权益销售TOP10世茂集团出榜
此外，据中指研究院发布的《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中，权益销售TOP10房企权益销售总额为5240.9亿元，万科、碧桂园、中国恒大分列前三，权益销售额分别为915.8亿元、879.3亿元、846.3亿元。
数据来源：中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏
值得注意的是，上述数据中，2021年权益销售额TOP10房企中，第7至10名分别为绿地控股、龙光集团、中国金茂、华润置地，较销售额TOP10不同的是世茂集团(世茂房地产)、龙湖集团、新城控股已出榜。
权益销售额排名下降3名、权益销售面积下降2名
就世茂集团而言，在《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中权益销售额为259.7亿元，排在第13名，权益销售额占比70.17%；权益销售面积为147.5万平米，排在第16名，权益销售面积占比70.17%。
数据来源：中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏
而上年同期数据显示，世茂集团权益销售额为117.2亿元，排在第10名，权益销售额占比70.13%；权益销售面积为68万平米，排在第14名，权益销售面积占比70.18%。
数据来源：中指研究院《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏
总的来说，世茂集团2021年1-2月权益销售额排名较上年同期下滑3名，权益销售面积下降2名，而权益销售额占比与权益销售面积占比较上年同期保持相对稳定。
旗下公司涉无证售房等被立案查处
而最新，据中华网财经此前3月2日报道，北京住建委在近日披露的严厉打击各类违法违规销售行为通报中显示，从2月下旬开始，北京市住建委派出多个执法检查组，会同属地住建房管部门，先后对东城区万国公寓，朝阳区远创合景苑、东直门8号，丰台区誉悦家园、合雅金苑、黄庄九雅嘉园，大兴和怡嘉园等多个房地产开发项目开展现场执法检查。根据检查结果，依法对北京莱福世纪置业有限公司、北京远创兴城置业有限公司(远洋、首创)、北京汉斯京盛房地产开发有限公司(愿景)、北京合盛润景置业有限公司(世茂、合生)、北京瑞茂房地产开发有限公司(国瑞、世茂)等公司涉嫌无证售房、合同不平等条款、违规收存预售资金、现场公示信息不全等问题线索进行了责令整改或立案查处。
值得注意的是，公开信息显示，在2019年业绩会现场，彼时世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示：未来，世茂将凭借“大飞机”战略实现全速腾飞，从“城市运营”升级到“城市赋能”，为企业整体有品质的增长注入了可持续发展的基因和强劲的内驱力。而如今就世茂集团2021年前两月的销售业绩看来，这架“大飞机”速度似乎还没有跟上行业的节奏。
（文章来源：中华网财经）
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