汇通能源2020年净利大增116% 房屋租赁业务成增长主力军

汇通能源日前发布的2020年年度报告显示，公司实现营业收入9.26亿元，同比下降23%，但降幅已较上年同期收窄；归母净利润为4972.16万元，同比大增115.5%，其中房屋租赁业务与物业管理收入是业绩大增的主力军；同时，公司拟每10股转增4股派1.02元。

年报显示，2020年，公司实现房屋租赁收入与物业管理收入合计8095.64万元，净利润合计4958.70万元，分别同比增长3.07%和114.95%。2020年是公司实施产业结构调整后的完整年度，从业务结构来看，房屋租赁俨然成为公司营收的主要来源，为6156.1万元，营收占比为76%，毛利率达90.4%。

结合2019年年报，汇通能源原有的主营业务为房屋租赁、风力发电、物业管理费，营收占比例分别为47.51%、23.28%和17.78%。2020年公司剥离了风力发电业务后显然影响了公司的营收总量，但净利润仍然大增，说明原本的风电业务利润贡献度偏弱。

公开资料显示，汇通能源目前的主营业务为房屋租赁、物业服务及房地产开发与销售等。在房屋租赁业务方面，公司主要采取对原有工业厂房进行自行装修改造经营管理的“自营模式”。这一模式中，物业用途以办公物业为主，出租用途主要有办公、商业和仓储等。

据了解，汇通能源在上海合计拥有8万余平方米建筑面积的土地、房产。目前，公司在城市核心区域，如静安、黄浦和杨浦区所在的房产物业主要用于办公及商业经营，出租率颇高，租金达到甚至略高于周边平均水平。此外，公司在闵行、宝山、浦东新区的项目，均已分别根据各区域规划调整而重新定位和改造，并陆续投入经营，预计将给公司收益带来一定的增长潜力。

随着上海楼宇经济、总部经济和服务型经济的高速发展，汇通能源表示，公司空置房产将以各种形式投入市场，在租物业也会通过优质运营进一步提升租金回报，房产经营将成为公司新的利润增长点，房屋租赁业务也会成为公司持续经营的优质业务。

公司董事会表示，2021年公司将重点升级面向未来的项目开发与不动产资管双轮驱动模式，提升整体经营收入和盈利水平，通过主动适应环境变化，持续探索面向未来的生存与竞争能力。为此，公司将全方位建立公司治理管控体系，提升科学管理水平，并打造专业而高效的管理团队，建立创新、诚信和务实的企业文化。(杨伟中丁晋灵)

（文章来源：中国证券网）