阳光城前2月销售额增长91% 行业排名跌落7个名次

刚刚过去的2021年前两个月中，不少房企趁春节就地过年大肆热卖了一个假期，不过，在各房企陆续发布前两个月大增的业绩数据中行业排名较上年同期也是有起有落，其中，2020年前两个月销售额排名第13的阳光城，今年已下降至20名，下降了7个名次。

TOP100房企销售额均值183.6亿

据中指研究院近日发布的《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》显示，TOP100房企销售额均值为183.6亿元。

2021年1-2月，TOP100房企销售额均值为183.6亿元，增长率均值为136.2%；其中，销售额超千亿房企2家；另，超百亿房企有52家。而TOP100房企权益销售额均值为136.2亿元，权益销售面积均值为97.0万平方米。

中华网财经查询中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》了解到，销售额排名TOP10房企销售总额为6841.3亿元，碧桂园、万科、中国恒大分列前三，销售额分别为1218.0亿元、1144.7亿元、896.2亿元。

数据来源：中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏

值得一提的是，较2020年同期中指研究院发布的数据显示，销售业绩前10名房企，今年已40%换新。如今年排在第7至10名的房企已换成清一色的国字头，分别是招商蛇口、华润置地、金地集团、中国金茂。而上年同期排名7至10名的房企分别为绿地控股、新城控股、龙湖集团、世茂集团(世茂房地产)。

数据来源：中指研究院《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏

销售额增长91%、行业排名下降7名次

中华网财经从中指研究院发布的《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》统计获悉，其中，TOP30房企销售总额约1.25万亿元，较上年同期增长89.55%；TOP30房企销售额均值为416.36亿元。就当期榜单中，排名第20的阳光城来说，1-2月销售额287亿元，较上年同期销售额150.2亿元增长91.1%，超TOP30房企销售额增幅。不过，这种增幅没有带来行业排名的提升，反而行业排名，较上年同期下滑7名。

图为中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏

据中指研究院《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》数据显示，阳光城销售额150.2亿元排在13名，销售面积131.6万平米排在10名。

数据来源：中指研究院《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏

销售面积增长近六成

而《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中，TOP30房企销售总面积为8862.1万平米，较上年同期增长71.09%，销售面积均值为295.4万平米。就当期榜单中，阳光城2021年1-2月销售面积210.3万平米排在16名，较上年同期131.6万平米增长约59.8%倍，低于TOP30房企销售面积增幅，排名较上年同期下滑5名。

平均销售单价较上年同期增长19.6个百分点

此外，中华网财经统计《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中TOP30房企平均销售单价为每平米14095元，较上年同比增长10.8%。同期，阳光城销售单价为每平米13654元，较上年同期每平米11413元，每平米增加2241元增加幅度为19.6个百分点。阳光城平均销售单价低于TOP30房企平均销售单价3.2个百分点，每平米少441元。

权益销售额排名下降9名、权益销售额占比下降6.59个百分点

就阳光城而言，在《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》中权益销售额为184.2亿元，排在第20名，权益销售额占比64.18%；权益销售面积为135万平米，排在第18名，权益销售面积占比64.19%。

数据来源：中指研究院《2021年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏

而上年同期数据显示，阳光城权益销售额为106.3亿元，排在第11名，权益销售额占比70.77%；权益销售面积为93.1万平米，排在第10名，权益销售面积占比70.74%。

数据来源：中指研究院《2020年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP100》截屏

总的来说，阳光城2021年1-2月权益销售额排名较上年同期下滑9名，权益销售面积下降8名，而权益销售额占比与权益销售面积占比较上年同期分别下降了6.59个百分点、6.55个百分点。

三条红线方面仍踩得1条红线

此外，据阳光城今年1月16日发布的2020年业绩快报显示，阳光城净负债已经降至红线以内，或以提前降档，由此前的“橙色”阵营至“黄色”阵营，仍踩得1条红线。

阳光城2020年业绩预告数据显示，2020年末，阳光城的总资产为3460.88亿元，总负债2868.59亿元较上年提升11.77个百分点，有息负债1061.56亿元，有息负债同比减少5.49%，短期债务总额314.87亿元，同比减少6.15%。

值得注意的是，据最新(3月4日)，阳光城发布的一则担保公告显示，公司持有77.05%权益的控股子公司东莞市光启房地产接受中国银行广州荔湾支行提供的6.5亿元贷款，期限不超过36个月，作为担保条件：东莞市光启房地产以其名下在建工程提供抵押，东莞市光启房地产100%股权提供质押，公司对该笔贷款提供全额连带责任保证担保，且按照承担的担保责任调配资金，东莞市光启房地产为公司提供反担保。

三类担保合计金额946.84亿

公告显示，截至本公告披露日，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生担保金额为156.10亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产58.37%。公司及控股子公司为其他资产负债率超过70%的控股子公司提供担保实际发生担保金额为728.59亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产272.43%。公司及控股子公司为其他资产负债率不超过70%的控股子公司提供担保实际发生担保金额为62.15亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产23.24%。上述三类担保合计实际发生担保金额为946.84亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产354.03%。除上述三类担保，公司不存在其他对外担保。

(中华网财经综合文/丁一)

（文章来源：中华网财经）