2021年第10周，12个重点监测城市成交环比涨13%，同比涨幅持续收窄至87%，成交体量收至155.8万平方米。本周市场成交延续上周回升态势，且同比去年有显著提升，但距离年内高点仍有距离。具体到城市来看，12城中南京、南昌、东莞、大连环比下跌，其余城市均有不同程度涨幅；一线城市中深圳受限于政策影响环比回落；全年来看深圳、南昌、大连成交规模仍低于周平均水平，其中南昌高达80%降幅成交探底。
重点城市
01
北京：成交环比涨11%，同比涨幅扩大
后续成交规模或继续回升
2021年第10周，北京二手住房成交面积收至35.0万平方米，环比涨11%，同比涨幅持续扩大至188%。本周延续上周火热态势，且较去年同期涨幅再度扩大，预计后续成交规模或将高位企稳。
02
深圳：成交环比涨27%，同比转跌
房价新政后市场规模处于低位
2021年第10周，深圳二手住房成交环比涨27%至12.7万平方米，同比涨幅由增转跌至2%。本周成交体量持续回升，但仍处于年内低点。自2月深圳出台二手房新政“打压”成交单价，从目前回升形势来看新政已得到部分消化，预计短期内市场规模将维持小幅回升走势。
03
南京：成交冲高后小幅回调环比微跌3%
后续成交规模或小幅震荡2021年第10周，南京二手住房成交面积收22.8万平方米，环比微跌3%，同比涨39%。本周南京市场在短期跃升后小幅回调，但成交水平仍高于去年同期，预计后续成交规模或小幅震荡。
04
成都：成交环比微涨、同比增幅收窄
预计规模将低位小幅回升
2021年第10周，成都二手住房成交面积环比涨8%至9.3万平方米，同比增幅收窄，涨幅64%。从整体走势来看，本周虽有所小幅回升，但成交体量仍处于低位。
05
苏州：成交面积同、环比齐升
市场持续回升预计后续成交规模或趋稳
2021年第10周，苏州二手住房成交面积环比增涨21%，同比涨幅增至61%，市场成交规模收14.9万平方米。本周成交体量持续回升态势，预计后续成交规模或趋稳。
06
杭州：成交放量环比涨47%，同比倍增
预计后续规模或高位趋稳
2021年第10周，杭州二手住房环比收涨47%，同比增幅高达158%，成交规模收20.6万平方米,。本周市场成交放量回升至年内高位，预计后续成交规模或高位趋稳。
07
厦门：成交环比升19%、同比涨112%
市场规模高位企稳
2021年第10周，厦门二手住房成交面积环比较上周上升19%，同比涨幅扩大至112%，成交规模收至8.6万平方米。本周厦门市场延续回升态势，整体规模较之同期有显著提升，预计后续走势或将企稳。
08
青岛：成交环比涨20%、同比倍增
预计后续成交体量或高位企稳
2021年第10周，青岛二手住房成交面积环比涨20%至11.6万平方米，同比增幅123%。本周青岛市场较上周再度回升，同比大增已触及年内高位，预计后续成交体量将高位企稳。
09
南昌：环比转跌至19%
预计后续成交规模或持续低位震荡
2021年第10周，南昌二手住房成交规模收3.0万平方米，环比下降19%。本周市场成交低位回调，市场情绪较为低迷，预计后续市场或持续低位震荡。
10
大连：成交环比收跌，成交规模底部震荡
预计后市或持续低迷
2021年第10周，大连二手住房成交面积收至1.3万平方米，环比跌26%。1月以来大连市场成交规模持续底部运行，市场购房需求匮乏，节后复苏仍未能如期，后续成交规模或持续低迷。
11
东莞：成交同、环比齐跌
后续成交规模或稳中有升
2021年第10周，东莞二手住房成交面积收至2.8万平方米，环比下降8%，同比由增转跌至21%。2020年下半年起东莞市场长期稳定在低位运行，本周市场成交低位回调，短期内成交规模或延续稳中有升。
12
佛山：成交环比微增，市场持续复苏
预计后续将持稳回升
2021年第10周，佛山二手住房成交面积环比微增2%，成交体量收13.2万平方米，同比涨幅至124%。本周市场持续回升但较前期高点仍有一定距离，预计后续成交面积或持稳回升。
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（王治强 HF013）
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