融创中国(01918.HK)年度实现核心净利润302.6亿元 末期息1.65元

融创中国(01918.HK)发布公告，截至2020年12月31日止年度，集团连同其合营公司及联营公司的合同销售金额约为人民币5,752.6亿元；收入约为人民币2,305.9亿元，较去年增长约36.2%；毛利约为人民币484.0亿元，较去年增长约16.9%；公司拥有人应占溢利约为人民币356.4亿元，较去年增长约36.9%；核心净利润约为人民币302.6亿元，较去年增长约11.8%；每股基本盈利人民币7.82元，拟宣派末期股息为每股人民币1.650元，较去年增长约33.9%。

集团于2020年12月31日的现金余额约为人民币1,326.5亿元；集团于2020年12月31日的净负债率约为96.0%，较去年年底下降约76.3个百分点；集团于2020年12月31日的非受限现金短债比约为1.08，较去年年底提升约0.51；集团于2020年12月31日的剔除预收款项后的资产负债率约为78.3%，较去年年底下降约5.6个百分点。

2020年，依托优势布局的高质量土地储备、领先的产品能力，集团整体销售保持了平稳增长，集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币5,752.6亿元，稳居行业第四。集团亦持续巩固核心城市领先地位，在55个城市的销售额排名进入前十，其中12个城市(如杭州、重庆、武汉等)销售额名列首位，此外，集团于杭州、重庆、武汉、上海、北京、广州、南京、苏州、天津及青岛等20个城市的销售金额逾人民币百亿元，其中于杭州、重庆和武汉3个城市的销售金额逾人民币300亿元。

2020年，集团审慎决策，充分发挥多元的拿地优势，在核心城市获取了高质量的土地，土储总量保持稳中有增。集团新增土地储备约5,877万平方米，新增货值约人民币7,261亿元。截至2020年末，集团连同其合营公司及联营公司的土地储备约2.58亿平方米，土地储备货值预计约人民币3.1万亿，其中约78%位于一二线城市，平均土地成本约人民币4,270元/平方米。集团核心高质量的土地储备将有力支持未来销售目标的达成、充裕流动性的保持及负债率水平的稳步下降。

2020年，集团收入及盈利取得大幅增长，资本结构显著优化。全年实现收入达约人民币2,305.9亿元，同比增长约36.2%；毛利达约人民币484.0亿元，同比增长约16.9%；公司拥有人应占溢利达约人民币356.4亿元，同比增长约36.9%；核心净利润达约人民币302.6亿元，同比增长约11.8%。业绩稳定增长的同时，集团资本结构也得到显著优化，截至2020年末，集团所有者权益总额达约人民币1,778.3亿元，较2019年末大幅增长约55.9%；账面现金达约人民币1,326.5亿元，同时借贷总额有所下降，因此各项资产负债指标均得到大幅改善，资本结构显著优化。

集团自2019年下半年开始结合自身的基础、发展阶段主动执行降杠杆、优化资本结构的更均衡稳健的发展战略，与2020年下半年央行的管控新规要求方向高度一致。依托于正确的战略、充足高质量的土地储备和优势的布局，公司通过严控拿地节奏和质量、加速销售、严控债务规模、优化债务结构、加速竣工结算以及对财务投资标的(金科股份)的快速变现等安排，快速地优化了资本结构，截至2020年末，公司净负债率降至约96.0%，较2019年末大幅下降约76.3个百分点，非受限现金短债比达约1.08，较2019年末大幅提升约0.51，剔除预收款项后的资产负债率降至约78.3%，较2019年末下降5.6个百分点，央行管控新规关注的指标超预期大幅度改善，迅速降为“黄档”企业。

2021年，集团可售资源充足，预计全年将超过人民币9,000亿元，其中超78%位于一二线城市。充足高质量的可售资源将有力支持集团全年销售目标的达成。未来，集团将继续坚持以地产开发为核心主业，保持地产主业的均衡高质量发展，加速提升“地产+”业务竞争优势，快速发展成为具备全面竞争优势和广阔增长空间的大型企业集团。

（文章来源：格隆汇）