中交地产拟为武汉锦秀嘉合置业增资 出让其49%股权

3月12日，据北京产权交易所消息，中交地产旗下公司武汉锦绣雅郡置业有限公司拟为武汉锦秀嘉合置业有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数49%。

披露信息显示，武汉锦秀嘉合置业有限公司成立于2020年12月29日，注册资本2.5亿元，实收资本为0，经营范围包括房地产开发经营；住宅室内装饰装修；一般项目：非居住房地产租赁；物业管理；房地产咨询(不含住房租赁)。公司由武汉锦绣雅郡置业有限公司100%持有。

本次拟征集1个投资方。本次增资完成后，原股东持有公司51%股权，新增投资方持有公司49%股权。募集资金主要用于项目地块的开发建设及日常经营所需，优化企业股权结构，增强公司核心竞争力。

据主要财务指标显示，截止2021年1月31日，武汉锦秀嘉合置业有限公司营业收入为0，净利润-62.45万元，资产总计17.49亿元，负债总计17.5亿元，所有者权益-62.45万元。

增资条件显示，本次增资须以货币方式进行出资(币种为人民币)；本次增资不接受联合体投资，不接受契约型资金、资产管理计划及信托计划参与投资；意向投资方应在公告信息发布截止日17时前将1000万元交易保证金支付北交所指定账户。

意向投资方或其实际控制人或实际控制人下属控股企业应为中国境内(不含港澳台地区)依法设立并有效存续10年以上的企业法人，实缴注册资本不低于10亿元人民币(提供2019年度审计报告)。

意向投资方或其实际控制人或实际控制人下属控股企业具有良好的融资能力，其2020年债券信用等级为AAA级(以国衡信国际信用评级中心有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司、大公国际资信评估有限公司、联合信用评级有限公司出具的有效期内评信证书为准)。

意向投资方或其实际控制人或实际控制人下属控股企业为克而瑞研究中心发布的2018、2019、2020年度中国房地产企业销售排行榜(权益金额)前50名企业(提供克而瑞研究中心发布的中国房地产企业销售排行榜)。

意向投资方或其实际控制人或实际控制人下属控股企业具有房地产开发企业一级资质(须提供国家住房和城乡建设部颁布的资质证书)。

据悉，2018年12月，武汉锦绣雅郡置业有限公司分别以7.82亿元、8.52亿元竞得武汉市东湖新技术开发区白羊山路以南、花城大道以北的P(2020)135号、P(2020)140号地块。

其中，P(2020)135号地块楼面价12251.19元/㎡，溢价率44.26%。项目总投资16亿元，计划于2021年6月开工。新建住宅项目用地面积49112.98㎡，总建筑面积约94840㎡，高层建筑面积约31184㎡，叠拼面积约28704㎡，高层4栋18层，叠拼12栋6层。配套设施含一座标准化菜场、社区服务、配电房、开闭所、一所六班幼儿园等附属设施。

P(2020)140号地块楼面价10553.61元/㎡，溢价率25.86%。项目总投资19亿元，计划于2021年6月开工。新建住宅项目用地面积62085.96㎡，总建筑面积约119748㎡，高层建面约29445㎡，叠拼建面约34882㎡，高层5栋18层，叠拼11栋6层。配套设施含物业管理、社区服务、养老服务、一所六班幼儿园、开闭所及配电房等附属设施。

（文章来源：中国网地产）