澳门1月新批核住宅按揭贷款环比下跌18.3%，商用物业贷款环比增加84.0%

智通财经APP获悉，3月12日，澳门金融管理局发布统计显示，2021年1月份新批核的住宅按揭贷款环比减少，而新批核商用物业贷款则录得增长。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款环比增加，而商用物业贷款则录得跌幅。

新批核借贷

2021年1月份新批核的住宅按揭贷款环比下跌18.3%至28.4亿澳门元。其中，占新批核住宅按揭贷款98.5%的居民部份环比减少18.5%至27.9亿澳门元;非居民部份亦下跌4.2%至4千3百万澳门元。2020年11月至2021年1月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为30.8亿澳门元，较上期(2020年10月至12月)上升1.1%。抵押品为在建楼宇(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款为3.2亿澳门元，环比减少34.6%。若与2020年同期相比，新批核楼花按揭贷款下降35.9%。

新批核的商用物业贷款环比增加84.0%至36.0亿澳门元。其中，占新批核商用物业贷款98.7%的居民部份上升82.8%至35.5亿澳门元;非居民部份亦上升至4千8百万澳门元。2020年11月至2021年1月的新批核商用物业贷款每月平均数为24.7亿澳门元，较上期(2020年10月至12月)增加8.1%。

未偿还按揭贷款总额

截至2021年1月底，未偿还住宅按揭贷款总额达2,352.6亿澳门元，较上月上升0.1%，与一年前比较亦增加1.7%;其中，居民部份占94.5%。居民部份的未偿还住宅按揭贷款环比上升0.2%，而非居民部份则下跌0.7%。

由于期内多笔大额贷款已结清，未偿还商用物业贷款总额最终环比减少1.1%，而与一年前比较亦下跌6.5%，至1,667.2亿澳门元;其中，居民部份占93.3%。与一个月前比较，居民及非居民部份的未偿还商用物业贷款分别下跌1.2%及0.1%。

贷款拖欠比率

2021年1月底的住宅按揭贷款拖欠比率环比基本持平于0.25%，按年比较则增加0.01个百分点;而商用物业贷款拖欠比率为0.51%，环比及同比比较分别上升0.01个百分点及0.12个百分点。