贝壳2020年营收同比增64.5% 业界：存量房全程网办对收佣金有影响

贝壳发布2020年度全年业绩报告显示，2020年度营业收入为108亿美元，同比增53.2%。净利润4.26亿美元，经调整后净利润为8.77亿美元，同比增长245.4%。

GTV为人民币34,991亿元(5,363亿美元)，同比增长64.5%。现有房屋交易的GTV为19,400亿元人民币(2,973亿美元)，同比增长49.5%。新房交易的GTV为人民币13,830亿元(2,119亿美元)，同比增长85.0%。新兴及其他服务业的GTV总额为人民币1,761亿元(约合270亿美元)，同比增长113.0%。

截至2020年12月31日，商店数量为46,946家，比一年前增长25.1%。截至2020年12月31日，代理商人数为493,088，较一年前增长37.9%。移动月活跃用户(MAU)3平均为4820万，同比增长88.3%。

财报显示，截至2020年12月31日，贝壳平台连接的经纪人超过49万，同比增长37.9%；连接的经纪门店数超过4.69万家，同比增长25.1%。其中，2020年贝壳存量房业务GTV为人民币1.94万亿元，同比增长49.5%；全年存量房营业收入为人民币306亿元，同比增长24.4%。2020年贝壳新房业务GTV为1.38万亿，同比增长85%；全年营业收入同比增长87.1%至人民币379亿元。

财报显示，由链家贡献的新房交易GTV同比增长37.2%至2,767亿元(约424亿美元)，通过非链家连接门店和其他销售渠道完成的新房交易GTV同比增长102.7%至人民币1.11万亿元(约1,695亿美元)。2020年贝壳对非链家链接门店和其他销售渠道的新房垫佣覆盖率扩大至40%以上。

此外，部分新兴业务得到发展。财报透露，2020年贝壳的装修等新兴业务营收达人民币20亿元，同比增幅达68.7%。

不过值得一提的是，就在3月15日，北京市规划和自然资源委、住建委、北京税务局今日正式推出个人存量商品房交易登记“全程网办”，北京成为首个可以通过互联网办理存量房交易的城市。

据了解，该项业务需要通过北京政府推出的“北京通APP”完成交易流程，该业务涵盖身份认证、信息填报、并联审核、证书及票据领取几大流程环节，可支持网络方式完成买卖双方存量房交易。

对此，行业资深人士对中华网财经表示，“北京率先实现存量房全程网办这是一个信号，也就是，将来二手房交易可以不用中介，购买卖双方可以直接达成交易。这对于当前以中介收入为主的房产中介公司包括链家、我爱我家等，收取佣金这门生意有影响，但短期内影响不大。”

（文章来源：中华网财经）