2021年北京市租赁住宅供地占比将提高17个百分点

北京商报讯（记者 陶凤 常蕾）3月16日，北京商报记者从北京市规划自然资源委获悉，《北京市2021年度建设用地供应计划》（以下简称《计划》）已于日前经市政府批准并发布实施。

据介绍，2021年度安排建设用地供应总量3710公顷，与2020年持平。耕地方面将继续坚守住150万亩永久基本农田和166万亩耕地保有量底线，土地供应时序安排与耕地保护落实情况挂钩。

值得注意的是，2021年北京将继续增加住宅用地供应量，提高租赁住宅用地占比。具体来看，2021年计划安排住宅用地1060公顷，较2020年计划安排量增加60公顷。

与此同时，土地供应向租赁住宅倾斜，在单列租赁住宅用地的基础上，按照商品房供应下限等比例安排租赁住宅供应指标，将租赁住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。同时，按照不低于1:2的比例统筹考虑职住平衡。

《计划》首次提出要按照不低于70％的比例推动产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚，按照不低于50%的比例引导住宅用地优先向现状和近期建设的轨道站点周边以及规划重点功能区周边1公里布局。

在民生保障方面，2021年度安排公共管理与公共服务用地650公顷，在切实加强文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、公用设施等用地保障的基础上，更加注重推动优质基础教育、医疗养老、公共文化等资源均衡布局，不断提升城市能源和供水保障能力。

在重大项目用地方面，2021年相关部门安排特交水用地1510公顷，产业用地490公顷，其中研发用地150公顷、工业用地110公顷、物流用地60公顷、商服用地170公顷。

值得关注的是，基于对提升城市应急保障保障能力的考虑,供地计划中首次单列了物流用地。据市规划自然资源委介绍，单列物流用地旨在推动土地资源要素向加快构建韧性安全的城市空间着力，向国际科技创新中心、“两区三平台”“三城一区”等重点功能区建设精准投放，为重大项目落地提供充足的资源要素保障，同时保障隐形冠军企业、独角兽企业和瞪羚企业等中小企业发展需求。

减量集约作为首都发展的关键词，也在持续推进中。据介绍，2021年全年减量任务为10平方公里左右。与此同时，鼓励和引导利用存量建设用地比例由2020年的55%提高至60%，通过严控新增、优化存量、有序促进城乡建设用地减量提质和集约高效利用。

（王治强 HF013）