伟禄集团(01196)发布公告，集团预期2020年财政年度取得股东应占纯利不少于7.9亿港元，2019年财政年度则为股东应占净亏损约4.16亿港元。
公告称，集团于2020年财政年度的业绩有所改善，预期主要是由于集团于2020年财政年度取得投资物业公平价值变动收益净额不少于24亿港元，而2019年财政年度则为公平价值变动亏损净额约2.03亿港元。
有关公平价值变动收益净额主要代表集团位于中国深圳龙华区茜坑工业区的物业的价值升幅，该物业涉及将土地用途由工业用途更改为住宅用途的相关建议城市更新单元项目已于2020年八月获相关政府机关授出原则上批准。集团2020年财政年度的业绩所受到的上述影响预期将被下述各项所部分抵销：就2020年财政年度计入的所得税开支，主要是由于投资物业公平价值变动收益净额引致递延税项所致；汇兑亏损净额，主要是由于人民币兑港元升值而集团于报告日期将人民币计值负债换算为港元后进行重新计量所致；及2020年财政年度的财务费用增加，主要是由于银行借贷增加所致。
集团于2019年财政年度综合损益表内计入的重新计量过往于联营公司持有的权益的所得收益约7.09亿港元及提早赎回承兑票据的亏损约4.4亿港元，于2020年财政年度并无再次产生。
（文章来源：智通财经网）
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