最近在广深楼市，发生了两大件事：
第一是严查首付来源。
昨天南方日报报道，广州多家银行严查购房首付来源，买房必须是家庭的自有资金，不然银行不放贷。
3月16日，广东省银保监局对外披露，通过排查经营贷和消费贷，发现有2.77亿元的资金涉嫌违规流入楼市，涉及到920户。
3月18日，深圳的中资商业银行一共排查了15.4万笔经营贷业务，随后监管部门抽查了六家银行，提前收回了21笔涉嫌违规的贷款，对应的金额达到了5180万元。
打蛇打七寸，信贷就是楼市的7寸，这次政府就是希望按住信贷，让市场逐渐回归理性。
从国家统计局的数据来看，2月份一线城市的涨幅虽然放缓，但是依旧领跑全国。
去年房价上涨主要是因为周期叠加放水。
楼市周期一般持续的时间不会很长，需求消化完之后市场就会回归理性。
但是由于放水一直没有停，大量的资金涌入一线城市，所以市场热度至今不散。
只能采取一些强硬的手段阻止资金流入房地产。
在违规流入楼市的信贷资金里，经营贷是最常用的手段。
去年住户经营性贷款余额为13.62万亿元，同比增长高达20%，远超房贷增速。
这些钱有很大一部分都流进楼市了，正因为如此，排查经营贷去向，是打击房地产泡沫，整顿楼市的重要举措。
现在政策在严打，也许后面会有更多的违规资金被查出。
但事实上要求银行自行排查是有一定难度的。
一些中介机构会帮忙操作让资金进行多次流转从而掩盖经营贷的去向，而大部分银行只能看到自家银行的内部流水。
所以要求银行自查，有时不是银行不配合，是银行也很难操作。
如果真的下定决心来严查jyd的话，应该由更高级别的部门牵头，成立一个小组，把银行聚集起来，再利用大数据跟踪……
接下来就看执行力度如何了，我就不多说了，大家拭目以待吧！
严查首付来源，围剿经营贷后，炒房客肯定是受到影响了，尤其是那些依靠各类金融杠杆才能买房投资的人。
比如深圳，新房的性价比高，套利空间大，去年华润城4期开盘甚至出现了代持炒房或者合伙打新的现象。
所谓的「买家」只不过空有一个购房名额，而真正的买家则在背后操控一切，导致新房限价的红利被炒房客夺走了。
随着银行审核越来越严格，新房打新对于购房者的资质审核和首付款资金审核越发严格，可以有效的把炒房客赶在门外。
买入优质房产的确是很好的方式，普通人抗风险能力弱，时间忙，投资得倾向风险小，不费脑，还要抗通胀，最后有赚头。
但是注意我上面所说的第一点：风险小，也是最关键的一点。
还记得蟹姐姐吗？
来深炒房遭遇资金链断裂，最后亏了一百多万，她就是一个典型高杠杆炒房失败的案例。
所以我奉劝各位真的别信网上一些大v说的，加足杠杆，利用各种信用贷，消费贷来买房，风险太高。
一旦你这样做了，你以后每一天都像走在悬崖边上，提心吊胆无法安生。
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（李佳佳 HN153）
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