苏宁易购引入普洛斯运作仓储物流资产 皆与深圳国资有股权联系

苏宁易购(002024)今日晚间公告，公司全资子公司和普洛斯等公司合作，将旗下仓储物流项目置入合资公司，以盘活资产，轻资产运作。苏宁易购和普洛斯都和深圳国资有股权联系。

19日，苏宁以后全资子公司江苏苏宁易达物流投资有限公司、控股子公司南京宁昌企业管理有限公司与普洛斯投资(上海)有限公司的关联方珠海普实商务咨询有限公司、CLH 88 (HK) Limited签署《珠海普易物流产业投资合伙企业(有限合伙)合伙协议》，四方共同出资38亿元认缴“珠海普易物流产业投资合伙企业(有限合伙)”份额，其中普通合伙人珠海普实、南京宁昌分别认缴出资1万元，有限合伙人苏宁易达物流认缴出资7.6亿元，有限合伙人CLH 88认缴出资30.4亿元。

投资最多的CLH 88，是GLP HK Holdings Limited全资子公司，GLP HK就是普洛斯，是全球物流地产龙头，普洛斯于1月22日从新加坡交易所主板退市。万科地产(香港)出资额约为24.54亿美元，持有约21.4%权益，是最大单一股东。

普洛斯大股东为万科，万科大股东为深圳地铁，为深圳国资下属公司。而最近苏宁也和深圳国资有了关系。今年2月最后一天，深圳国际(00152.HK)公告，深圳国资委旗下的深国际、鲲鹏资本拟按6.92元/股，分别收购苏宁易购7.45亿股、13.97亿股股份，交易总价达148.17亿元，持股比例为23%。

普洛斯于2017年7月宣布拟通过协议安排的方式进行私有化，协议对价为每股3.38新加坡元，交易总价约为159亿新加坡元(约790亿元人民币)。

退市后，其股东除了万科，还包括高瓴资本、厚朴基金、中银集团等，这些公司都很善于资本运作。

普洛斯聚焦物流地产，苏宁易购公告显示，珠海普易物流投资方向包括公司直接或间接在中国大陆地区持有的仓储物流基础设施项目，及普通合伙人共同确认的其他仓储物流基础设施项目，与普洛斯开展战略合作，有利于提高公司仓储物流投资、运营、招商能力，通过整合双方优势资源，促进公司存量资产盘活，有利于提高公司行业竞争力及盈利能力。

合伙企业的投资退出方式包括但不限于通过发行不动产投资信托基金 (REITs)、境内外首次公开募股(IPO)、转让项目公司股权或标的资产等方式实现退出。

简而言之， 珠海普易物流要收购苏宁易购旗下仓储物流资产，意味着苏宁易购将可以回收现金，当然该合伙公司还可以收购其他物流项目。

苏宁易购正在经历痛苦时刻，正在战略上全面收缩，此前债券出现暴烈下跌，也有计划转让足球俱乐部。

普洛斯此前在A股投资追溯到2014年，普洛斯斥资20亿元人民币(3.24亿美元)，购入中储股份(600787)15.3%，为后者第二大股东。

（文章来源：e公司）