港龙中国去年收益41.7亿 远洋服务毛利同比增35.7%

3月21日，港龙中国地产集团有限公司发布2020年度业绩。

公告指出，港龙中国2020年集团总收益约为人民币41.71亿元，同比增加约111%。毛利约为人民币15.17亿元，同比增加约80%。净利润同比增加37%至约人民币6.42亿元，公司拥有人应占的利润同比增加约44%至约人民币9.61亿元。

据悉，港龙中国收入主要来自物业销售，物业销售收益同比增加约111%至约人民币41.71亿元。截至2020年12月31日止年度，该集团确认总建筑面积约437,988平方米，较2019年增加约75%，被确认为物业销售的物业平均售价约为每平方米人民币9,524元，同比增加约21%。

去年，港龙中国合约销售额约为人民币313.18亿元，同比增加20%，以及销售合约建筑面积约242.7万平方米，同比增加13%，合约销售的平均售价约为每平方米人民币12,906元。

2020年度，集团(连同其合营企业及联营公司)于江苏、浙江、安徽、广东及四川购入21个新的优质土地，提供了土地储备470.78万平方米。以可供出售的总建筑面积计算，加权平均每平方米权益土地成本约为人民币4,113元。

截止2020年12月31日，该集团(连同其合营企业及联营公司)拥有72个项目，土地储备为1080.91万平方米，其中67个项目位于长三角地区的24个城市。

远洋服务2020年收入约20.23亿元毛利同比增长35.7%

3月21日，远洋服务发布截至2020年12月31日止年度业绩公告。

观点地产新媒体了解到，截至2020年12月31日止年度，该集团实现收入约20.23亿元，较2019年全年增加10.6%，毛利约为5.11亿元，同比增长35.7%。全年实现年内溢利约为2.63亿元，较2019年全年增长27.9%。毛利率25.3%，较2019年提升4.7个百分点。净利率13.0%，较2019年提升1.8个百分点。

公司拥有人应占溢利由2019年同期约2.07亿元增至约2.58亿元，增幅约24.7%。每股基本盈利为0.29元，增幅约为26.1%。董事局建议派发截至2020年12月31日止年度期末股息为每股0.055元。

规模方面，截至2020年12月31日止，集团在管建筑面积及合约建筑面积分别为4550万平方米及7110万平方米，较截至2019年12月31日止分别增长12.1%及19.7%。其中来自第三方的合约建筑面积(含收并购贡献)累计达2340万平方米，较截至2019年12月31日止增长65.0%，占总合约建筑面积的32.9%。

而通过向独立市场拓展资源以获取的份额，通过参与其开发项目的投标竞争以获取一手项目的管理权，2020年，新增外部拓展合约建筑面积910万平方米，较去年同期增加1063%。

跟随远洋集团南移西拓策略，逐渐增加华东、华南、华中及华西区域的占比。于2020年12月31日，根据在管面积划分，京津冀区域占比30.5%，环渤海区域占比29.8%，华东区域占比14.7%，华南区域占比14.1%，华中及华西区域占比10.9%。

资金方面，于2020年12月31日，集团拥有现金资源总额(包括现金及现金等价物及受限制银行存款)合共21.75亿元，其中集团的现金资源71.6%(2019年：0.0%)为港元，剩余主要为人民币，流动比率为2.7倍(2019年：0.7倍)。

禹洲集团预期2020年度综合纯利将显著下降

3月21日，禹洲集团控股有限公司发布盈利预警公告。观点地产新媒体查阅获悉，根据对禹洲集团截至2020年12月31日止年度未经审核管理账目的初步审阅，预期与2019年度相比，该集团于2020年度的综合纯利将显著下降。

董事会预期本年度的每股股息总额将不会低于2019年(即每股股份33港仙，不包括特别股息)。由于递延利润预期将在2021年确认，董事会亦预期2021年的股息将不会低于本年度。

倘公司采纳以股代息计划，公司控股股东林龙安及郭英兰预期将选择以代息股份的形式收取全部股息，说明彼等对集团整体发展前景及发展潜力的信心。

董事会认为，集团的整体营运表现良好及集团现金流稳健。集团的整体营运表现及现金流并无受到收入及利润递延确认的影响。根据集团的年度未经审核管理账目，于2020年12月31日，集团的综合合约负债(指收款金额或由本集团交付物业前预收客户款项)约为223.7亿元，连同合营公司及联营公司的合约负债总额分别约为376.7亿元及119.3亿元。董事会认为与该等合约负债相对应的大部分已预售物业项目将于未来两年内交付。

此外，集团(包括其合营公司及联营公司)于本年度的物业合约销售总额约1049.7亿元，较截至2019年12月31日止年度增长39.74%。董事会对集团未来长期发展仍保持乐观。

公告披露，利润下降主要由于：受新冠病毒疫情影响，若干物业项目的开发进度及物业交付有所延期，导致收入及利润递延确认；及集团的毛利率减少，原因是一些国家房地产相关调控措施导致物业项目的售价低于预期。

（文章来源：观点地产网）