2020年净利润同比增42%！金辉控股“三道红线”零踩线

3月22日，资本邦了解到，港股公司金辉控股(09993.HK)发布了2020年业绩，也是其上市后的首份年报。截至2020年12月31日止年度，集团营业收入达到人民币(下同)348.75亿元，同比增长34.3%；毛利润77.13亿元，同比增长约36.2%；净利润约38.19亿元，同比增长42.0%。

数据显示，截止2020年末，该集团实现合约销售总额972亿元人民币，同比增长9.4%；实现合约销售面积692万平方米，平均售价为每平方米1.4万元。

土地获取方面，2020年全年，金辉控股共新增35幅土地，总规划建筑面积430.1万平方米，主要集中于长三角及大湾区。截至2020年底，金辉控股的土地储备总建筑面积为3072.7万平方米，其中94.7%位于二线城市及核心三线城市。

年报披露，该集团收入来源主要来自住宅物业及商业物业的开发及销售，该集团亦提供租赁商业物业及就物业项目的整体营运向合营企业和联营公司提供管理咨询服务而获得收入。

具体来看，截至2020年12月31日止，物业开发及销售产生的收入约为343.81亿元，较去年同期约为250.38亿元增加37.3%。该集团物业开发及销售收入增加乃主要归因于集团已竣工及交付物业项目数量增加，其使得集团的已交付总建筑面积增加，尤其是华南区域和华中区域本年增加较多。

在降负债方面，金辉控股披露的数据显示，其“三道红线”数据目前全部绿档。截至2020年12月31日，金辉控股净负债率为75.3%，现金短贷比为1.4，剔除预售款项后的资产负债率为69%，这也意味着其全部达到“三道红线”政策绿档要求。据悉，在已经披露年报的上市房企中，金辉控股是为数不多的全部“绿档”达标企业之一。

年报显示，截至报告期末，金辉控股的现金及银行结余为265.91亿元，同比增98.4%；债务总额为537.74亿元，同比增加9.6%。

此外，于2020年底，集团的借款以集团646.52亿元的资产作抵押，该等资产包括(1)物业、厂房及设备；(2)土地使用权；(3)开发中物业；(4)持作出售的已竣工物业；(5)预付款项及其他应收款项；(6)预付款项及其他应收款项；(7)已抵押存款；(8)使用权资产。

另悉，金辉控股在保证财务安全的基础上，积极开拓境外融资渠道。2020年共发行两笔高级无抵押票据，合计发行规模为5.5亿美元。

（文章来源：资本邦）