华住引外援布局高端酒店 能否突破物业存量市场瓶颈？

财联社（北京，记者 李丹昱）讯，华住在高端酒店市场的布局正在提速。

3月22日，华住集团（01179.HK）与融创成立合资公司永乐华住，其中华住占股比例为50%，融创文旅与战略合作伙伴时代环球共同占股50%，双方表示，合作将实现资本层面利益共享，并会员互通、共搭管理层。据了解，合资公司将承担9个高端及奢华酒店品牌的运营管理。

据融创中国执行总裁路鹏介绍，华住与融创将部分项目已经注入到轻资产公司永乐华住。除华住旗下商旅品牌施柏阁、施柏阁大观、花间堂、花间系列外，融创文旅旗下堇山、堇悦等品牌亦注入到合资公司中。

值得注意的是，华住在2019年收购德国DH酒店后，一直未将其品牌引入国内。而此次DH旗下施柏阁、施柏阁大观等品牌将装入新合资公司，目前已经准备进入长沙、济南等多个城市。

据消息人士介绍，受新冠肺炎疫情影响，华住方面放慢了国际化脚步，而是倾向于将主要布局欧洲的DH酒店引入国内，拓展高端及中高端酒店市场。

华住财报显示，虽然国内市场相关数据已基本恢复至2019年同期水平，但国际市场恢复速度较慢。从数据上来看，DH酒店集团旗下酒店2020年四季度日均房价为76欧元，同比下降21.5%，环比下降18%；出租率为22.5%，同比下降45.5%，环比下降15.4%；RevPAR为17欧元，同比下降74%，环比下降51%。

华住相关负责人表示，该公司正在采取进一步的成本及现金流量控制措施，如与业主协商减少租金成本、减少或取消公司非必要经营支出及资本开支等。

据了解，受疫情影响，国内酒店集团均将发展重点转回国内。如首旅酒店(600258,股吧)（600258.SH）旗下中高端品牌“建国”锦江旗下丽笙、卢浮等酒店集团在加速布局。

“目前国内高端酒店普遍需要解决的问题是，数字化、酒店特色及人才缺口。”中国旅游协会副会长兼秘书长张润钢认为，“合资公司运营的施柏阁及花间堂等品牌如何与其他高端酒店作出特色区分、高端酒店人才问题如何解决等，都是首要面对的问题。”

华住集团执行副总裁夏农向财联社记者指出，国外品牌进入国内市场还是要符合中国消费者需求，在早餐提供方式、服务方式等方面都会做出细节上的改变。

此外，大和在研究报告中，将华住发展路径归结为低端城市渗透、加快扩张中高端酒店及增加国际知名度，并认为管理层有机会上调2021年开店指引。而财报数据显示，华住中国旗下酒店2020年四季度期间日均房价231元，同比下降0.5%，环比提高6%；出租率80.6%，同比下降1.6%，环比下降1.4%；RevPAR为186元，同比下降2.4%，环比提高4%。

（李显杰 ）