远洋服务去年营收破20亿元 物业管理收入近8成依赖母公司远洋集团

港股公司远洋服务(06677.HK)发布2020年全年业绩公告。2020年，远洋服务实现收入20.23亿元人民币(下同)，同比提升11%；毛利为5.11亿元，同比增36%；毛利率为25.3%，同比提升4.7个百分点；公司股东应占溢利较2019年增长25%至2.58亿元，核心利润2.5亿元，同比上升44%；每股盈利0.29元，以现金派息每股0.055元。

公告显示，该集团的服务包括三条业务源，其中物业管理服务收入13.39亿元，占比66%；社区增值服务收入3.16亿元，占比16%；非业主增值服务收入3.68亿元，占比18%。社区增值服务收入占比由2019年的13%提升至16%。

值得注意的是，远洋服务的收益大部分来源于远洋集团，其有关的物业管理收入占比为78.4%，来自第三方的收入占比为21.6%。与此相对应的，远洋服务的在管面积中，来自远洋系的在管面积占比70.5%，来自第三方的在管面积占比为29.5%。

可见，虽然来自第三方的在管面积较2019年有所提升接近三成，但收入方面始终依赖远洋系。

另外，公告还披露，于2020年12月31日，远洋服务的合约负债为3.28亿元，较于2019年的3.04亿元增加7.8%，这主要是由于业务活动的扩张所致。

在规模方面，截至2020年12月31日，远洋服务合约面积达7108万平方米，同比增长20%，在管面积4545万平方米，同比增长12%，储备面积2563万平方米，储备面积2017年—2020年复合增长率达61%。

此外，2020全年对外拓展新增合约面积910万平方米，第三方项目合约面积占比由2019年的24%提升至33%。在管面积分布于一线、新一线及二线城市的占比高达91%，其中分布于一线城市占比24%，分布于新一线城市占比34%，分布于二线城市占比33%。

在资金方面，于2020年12月31日，远洋服务拥有现金资源总额合共21.75亿元，其中集团的现金资源71.6%为港元，剩余主要为人民币，流动比率为2.7倍。

二级市场上，远洋服务股价继续下跌，截至发稿报于4.53港元，下跌4.03%，两日下跌近8.5%。

（文章来源：资本邦）