招商蛇口：规划5年内实现百亿商业收入和百个大型集中商业

3月23日，澎湃新闻(www.thepaper.cn)从招商蛇口(001979.SZ)2020年的业绩会上获悉，招商蛇口董事长许永军称，公司规划了五年内实现百亿商业收入、百个大型集中商业。

许永军在业绩会上提到，招商蛇口坚持综合发展五年，每一年都按照既定战略目标坚持综合发展，都针对外部环境和内部情况做一个重点工作作为抓手。

“这五年来，招商蛇口综合发展所拿的项目有30多个，包括苏州金融小镇、成都中央商务区项目等等，这些项目的ROI基本都在25%以上。这种模式从土地价值来看，都低于周边30%左右，再加上综合发展占整个综合储备30%左右，这部分对销售的贡献在18%左右，从未来看，综合发展为我们资产增值奠定了长期或者长中期的良好基础。”许永军说。

2020年全年，招商蛇口营业收入1296亿元，同比增长32.71%；归属上市公司股东净利润122.52亿元，同比减少23.58%；经营活动产生的现金流量净额276.22亿元，同比增加99.98%；总资产7371.57亿元，同比增加19.34%。

许永军称，招商蛇口在“十四五”中仍然会以综合发展作为明确的主要目标，但在这过程中，有主赛道、辅赛道，有轻重缓急，大体叫“1+4”。许永军解释，“1”是以现金流作为一个形象，为开发业务，在未来5-10年开发业务仍是招商蛇口利润收入的主要贡献来源。“4”为成长性业务，这是公司主抓的，集中商业、产园发展，业务是以招商积余为抓手，这作为轻重资产分离，也就是以轻资产、服务运营为主的，而创新型业务是像邮轮，按照美好生活提供承载者，作为主要目标的创新模式。同时，其他机会型业务，也是综合发展重要组成部分，比如酒店、公寓和写字楼。

在“十四五”期间，招商蛇口要打造4个IP，分别为园区、集中商业、招商积余和邮轮产业。招商积余为招商蛇口旗下的轻资产运营服务平台。

截至3月23日收盘，招商蛇口报12.7元/股，涨幅0.08%。

（文章来源：澎湃新闻）