景瑞控股(01862.HK)发布年度业绩公告，2020年，集团的合约销售额约人民币255.07亿元(包括合营企业和联营公司全部合约销售额)，集团已销售的总合约建筑面积约为115.77万平方米。年内，集团实现营业收入人民币127.824亿元。实现公司权益持有人应占净利润人民币9.581亿元，较上年增长6.0%。每股基本盈利人民币0.68元，董事会建议每股派发股息0.25港元。
年内，集团确认的销售物业的收入为人民币119.725亿元，主要由于集团年内交付物业建筑面积减少所致。集团物业销售的收入约占集团年内总收入93.7%(2019年：93.1%)，物业销售仍然为集团最为主要的经营业务。集团从2017年底开始布局的公寓和办公业务已经逐步取得收益，物业管理服务非集团内的业务也取得较大进展，这些业务的开展，都进一步提升了集团的多元化的竞争能力，为集团赢得良好的口碑和品牌形象，同时提高客户的忠诚度和满意度。
集团继续秉承深耕长三角地区的发展策略，并积极拓展长三角周边重点城市以及成渝地区的优质项目。于2020年，集团在重庆、上海、武汉、杭州、苏州、无锡、常州、扬州、成都、天津、合肥和南昌获得15个项目，增加土地储备总建筑面积约215.97万平方米，项目总投资额约为人民币117.45亿元。每平方土地成本(按预计总建筑面积计算)约为每平方米人民币5,438元。2020年，集团在成都、合肥和南昌获得了4个项目，成功将地产业务拓展至全国22个城市。于2020年12月31日，集团所拥有的土地储备的合计总建筑面积约为495.75万平方米，与上年年末相比增长5.3%。集团预期土地储备可以满足集团未来二至三年的开发需要。集团相信，集团的土地储备多位于中国长三角地区一二线核心城市，这样更加有利于深耕长三角地区的发展策略。
年内强劲的房地产合约销售业绩，进一步强化集团的财务状况。于2020年12月31日，集团的银行存款及手头现金(包括受限制现金)达人民币136.465亿元。同时，未动用银行授信额度约为人民币265.459亿元。于2020年12月31日，集团的净债务资本比率约为69%，集团认为现时的负债水准针对集团目前的发展阶段来看，处于合理的范围，也与集团的营运相匹配。集团将持续改善负债水准与结构，将资产负债率等关键指标控制在“三道红线”政策要求的范围内，以确保控制风险，为集团的持续运营及未来的稳步增长提供稳固的基础。
同时，为了更好地进行资源配置、实现专业化管理，促进集团整体战略目标达成。围绕房地产主业，集团在2020年3月初，将原有的五大业务平台进一步调整优化为优钺资管、景瑞地产、景瑞不动产、景瑞服务和合福资本五大业务平台，其中：优钺资管从事于房地产基金募资和资产管理，实现地产债项资金向真实股权资金转换；景瑞地产专注于中国四大城市群地产开发，致力于基于“客户洞见”的定制化生活产品和服务；景瑞不动产专注于上海、北京等一线及强二线城市的城市更新，公寓及办公楼开发、持有及租赁运营管理；景瑞服务以做“中国城市理想生活的推动者”为发展目标，为商业广场及高档公寓等多种物业提供高质量的物业服务；合福资本致力于房地产生态圈的投资，以资本为纽带打造助力地产主业的产品和服务能力。
（文章来源：格隆汇）
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