永升生活服务去年净利大增7成 在管面积突破1亿平方米

3月24日，资本邦了解到，港股公司永升生活服务(01995.HK)发布2020全年业绩公告。

2020年，永升生活服务收入为人民币(下同)31.20亿元，同比增长66.1%；毛利约9.8亿元，同比增长76.4%；毛利率为31.4%，较2019年的29.6%上升1.8个百分点。年内利润4.43亿元，同比增长77.8%；公司拥有人应占利润3.9亿元，同比增长74.4%。年度末期股息每股0.08港元，同比增长74.95%。

该集团收入主要来自客户合约的物业管理服务、社区增值服务及对非业主的增值服务的所得款项。截至去年末，收入分别为17.57亿元，7.90亿元及5.71亿元。

对此公告称，物业管理服务的收入增长主要得益自在管总建筑面积快速增长；社区增值服务的收入，主要是由于公司管理面积的增加致使客户群不断扩大，以及公司扩展所提供增值服务的范围；对非业主的增值服务的收入，来自对非业主的增值服务的收入有所增加，主要由于协销服务、额外专项定制服务以及前期规划及设计咨询服务产生的收入增加所致。

此外，集团把坚持快速扩大管理面积作为战略目标之一，年内，其通过多轮驱动实现合约建筑面积和在管建筑面积的快速增长。于2020年末，公司的合约建筑面积约为1.81亿平方米，合约项目数量985个，分别较2019年同期增长约63.9%及61.7%；在管建筑面积达到了约1.02亿平方米，在管项目数量为638个，同比增长约56.0%及58.3%。

永升生活服务还表示，在管面积增长有母企旭辉集团助的一臂之力。原因是该公司与旭辉集团的持续合作，外加致力于扩大第三方客户基础，以及收购其他物业管理服务提供商所致。旭辉集团在物业管理收入中贡献占37%。

值得注意的是，2020年该集团合约负债较上一年增长至5053.8万元，主要来自客户垫款，而尚未提供相关服务。同时，有关负债因集团业务增长及收购附属公司而有所增加。

于报告期末，公司现金存款及银行结余31.71亿元，同比增长147%；经营活动产生的现金流入净额7.09亿元，同比增长39.3%。

（文章来源：资本邦）