金科服务(09666.HK)公布年度业绩 纯利大增68.5% 在管建筑面积增至1.562亿平方米

金科服务(09666.HK)发布公告，截至2020年12月31日止年度，公司总收入增加至人民币33.59亿元，同比增加约44.3%；毛利增加至人民币9.97亿元，同比增加约56.9%；公司拥有人应占溢利增加至人民币6.18亿元，同比增加约68.5%；公司拥有人应占溢利(扣除外汇亏损前)为6.52亿元，较2019年同期增加约77.9%，末期股息每股人民币0.5元。

期间毛利率较2019年提升2.4个百分点，达到29.7%，其中物业管理服务毛利率约26.3%，较上年同比增长4.6个百分点。受益于科技赋能、降本增效的持续实施，集团费用率较2019年下降2.9个百分点，达到7.1%，净利率持续提升至18.9%，较去年同期增长2.8个百分点。因西部大开发税收优惠政策及高新技术企业税率优惠政策，公司综合所得税率为17.5%。

同时，源于公司优质的服务品质及良好的市场口碑，客户满意度连续9年超过90%，平均物业管理费逐年提升达到每平方米╱月人民币2.18元，收缴率保持90%高位，年内金科大社区注册人数增长20万用户，科技化改革效果显著。

公告显示，期间集团物业管理服务产生的收入增加至人民币20.24亿元，同比增加约38.1%。在管建筑面积由2019年12月31日的1.205亿平方米增加约29.6%至2020年12月31日的1.562亿平方米。合约面积由2019年12月31日的2.49亿平方米增加约11.5%至2020年12月31日的2.77亿平方米。

社区增值服务，公司围绕业主食、住、行、游、购、育等个性化需求，建立了一套全生命周期的增值服务体系，收入大幅增长72.3%；智慧科技服务，公司持续强化科技产品力输出，为第三方提供智能解决方案业务显著增加，智慧社区、智慧案场等业务持续增长，收入大幅提升77.3%，毛利率高达53.6%；非业主增值服务，随着母公司销售规模持续高速增长及公司向第三方房地产开发商提供增值业务类型增加，收入同比增长46.9%。

公司表示，随着物业行业资本的大量涌入，行业集中度将进一步提升，市场竞争将更为激烈，马太效应将会显现。面对更为严峻的竞争压力，公司将进一步深化“服务+科技，服务+生态”的发展战略，持续发展生活服务、科技服务、空间服务三大业务板块，推动各业务由社区走向社会，向着世界一流的智慧服务供应商奋进。

（文章来源：格隆汇）