雅居乐2020年报：营收利润增长超三成 实现高质量成长

2021年3月23日，雅居乐集团控股有限公司(HK.3383)发布2020年全年业绩公告。公告显示，凭借前瞻的战略和出色的运营能力，雅居乐各项核心业绩指标表现亮眼，各业务板块实现稳健快速发展。

业绩亮丽核心指标表现抢眼

2020年，雅居乐各项核心指标表现抢眼。截至2020年12月31日，雅居乐集团营业额突破802亿元(人民币，下同)，同比增长33.2%；毛利达241亿元，同比增长31.3%；毛利率保持稳定，为30%；净利润122亿元，核心净利润111亿元，分别同比增长32.7%和31.2%；股东应占净利润、股东应占核心净利润为94.75亿元、83.46亿元，分别较2019年同期增长26.1%和23.3%；2020年全年派息合计为每股110港仙，同比增加10%，股息率达9.8%。

稳健行远财务管控成效显著

2020年，雅居乐财务继续保持稳健势头，获境内三大评级机构AAA主体信用评级，获境外主流评级机构BB主体信用评级。有息负债978亿元，其中境内债占比57.5%，境外占比42.5%；一年内到期短债同比下降8.8%至386亿元，债务结构进一步优化。平均融资成本较2019年下降0.54个百分点至6.56%，融资成本进一步降低。拥有现金及银行存款总额508.65亿元，同比增加19.5%；总授信额度达1710亿元，同比增加6.9%，其中未使用授信额度880亿元，同比增加8.6%，现金及授信储备充裕，流动性良好。

截至2020年12月31日，雅居乐净负债率持续下降至61.0%，较2019年下降21.8个百分点，持续低于行业平均水平；剔除预收款后资产负债率降至71.9%；现金短债比持续上升，从2019年的1.0升至1.3；经营性现金流由负转正达33亿元，各项财务监管指标改善明显。

全域发力地产销售创历史新高

随着第二季度特殊时期情况得到控制，市场逐渐复苏回暖并趋向平稳发展。雅居乐抓住机遇，发挥布局优势，持续推动区域“线上+线下”多元化营销策略，实现销售业绩大幅增长，并创下其历史新高。

截至2020年12月31日，雅居乐连同其合营公司及联营公司以及由雅居乐管理并以雅居乐品牌销售的房地产项目累计实现预售金额达1381.9亿元，同比增长17.1%，超额完成1200亿元的年度目标，完成率达115.2%；累计预售建筑面积为1025万平方米，较2019年增长15.0%，预售均价为13482元/平方米。

报告显示，雅居乐2020年全年预售贡献来自逾80个城市216个项目，其中新开售项目46个，华南、华东、海南及云南、华北等区域均有贡献，布局成果显现。从城市群看，珠三角及长三角累计预售面积占比近55%，助推公司业绩稳健快速增长。

多元扩储增强发展后劲

2020年，雅居乐通过多元渠道扩充低成本优质土储，通过招拍挂、勾地？、产城融合、收并购/股权合作、城市更新等方式新增40个优质项目，预计总建筑面积达836万平方米，总土地金额为357亿元，平均土地成本为4270元/平方米，可售货值达1413亿元，地房比低至25%，为未来利润稳定增长提供保障。

（文章来源：贝果财经）