中海地产2020年日赚1.2亿元 超强盈利背后剧透未来财报趋势

在内房股业绩会接近尾声之际，终于迎来行业“利润王”中国海外发展（简称“中海地产”，股票代码：0688.HK）。在行业整体业绩增速下滑、利润压缩，甚至多家房企业绩暴雷的情况下，中海地产依然实现了不错的利润增长。

3月29日，中海地产发布2020年业绩公告显示，公司2020年实现合约销售金额3607.2亿元，同比增长12.5%；收入1857.9亿元，同比增长13.5%，均取得两位数的同比增幅。

一向以“利润王”著称的中海地产，2020年在利润方面仍有不错的表现，实现毛利率30.05%，净利润率为23.6%，净利率大大高于行业平均水平。需要注意的是，中海地产的毛利率和净利率同比分别下降了3.7个百分点以及1.8个百分点。

受益于较快的结转速度以及高利润率，中海地产2020年实现股东应占净利润439亿元，平均每天挣1.2亿元，吸金能力居行业前列。

需要注意的是，在中海地产超强盈利能力背后，少数股东权益在大幅增长。数据显示，在中海地产应占溢利中，合营公司约为22.16亿元，同比大增99%；中海的年度利润中，非控股权益约为38.05亿元，同比大增237%。

在行业竞争加剧下，越来越多的房企选择合作拿地、开发项目，表现在财报上则体现为少数股东权益的暴涨，中海地产亦不例外，其中很大原因是因为中海在实施蓝海战略，开放合作，导致权益下降。

资料显示，2020年，中海地产透过蓝海战略新增土地储备权益投资金额达327.3亿元，占年度新增土地储备权益投资金额的24.8%。

随着中海地产蓝海战略的进一步实施，未来中海地产的少数股东权益将继续增长。

对于未来，中海地产希望实现规模和利润的快速增长，又快又好是管理层对公司未来的要求。在业绩会上中海地产管理层表示，未来五年，公司将保持每年双位数的增长，在商业资产管理收入方面，2025年要达到120亿元的收入规模。为匹配规模的增长，中海地产加大在土地投资方面的力度，2021年新增土地权益投资预算1650亿元，较2020年的1318亿元增长25%。

（徐帅 ）