华润万象生活(01209.HK)全年核心股东应占溢利增长148%至8.2亿元 各项核心业绩指标稳健增长

华润万象生活(01209.HK)公布截至2020年12月31日止财政年度的业绩，2020年，集团全面落实“抗疫情、保业绩”和“降本、提质、增效”两大管理主题。一手抓“防疫抗疫”，一手抓“复工复产”，各项核心业绩指标稳健增长。全年收入为人民币67.789亿元，按年增长15.5%。其中，住宅物业管理服务板块收入为人民币38.838亿元，按年增长11.9%；商业运营及物业管理服务板块为人民币28.951亿元，按年增长20.8%。

全年毛利润为人民币18.27亿元，按年增长93.9%。毛利率由2019年同期的16.1%上升至27.0%。全年股东应占溢利为人民币8.177亿元，同比增长124.1%。核心股东应占溢利(扣除投资物业的重估收益及相关递延税项影响)达到人民币8.164亿元，同比增长148.0%。全年每股股东应占溢利为人民币0.485元；公司每股核心股东应占溢利人民币0.484元。董事会建议宣派末期股息每股人民币0.132元(折合港币0.158元)。

于2020年12月31日，集团住宅物业管理服务的在管建筑面积为1.066亿平方米；商业运营服务的已开业购物中心建筑面积为610万平方米，已开业写字楼建筑面积为150万平方米。

集团凭借扎实的综合运营能力和抗风险能力化危为机，旗下“万象城”、“万象汇”率先恢复经营与客流，业绩从第二季度“迅速回暖”，全年零售额突破人民币800亿元，在营写字楼项目经营效率亦稳步提升，核心指标快速增长，进一步夯实商业运营领导者地位。受疫情影响，全国购物中心开业数量创三年来新低，集团逆市新开成都万象城二期、宁波万象汇、沈阳长白万象汇、杭州东站万象汇及崇左万象汇5个购物中心，开业率、开业客流及开业日零售额均处于当地领先水平。截至2020年底，集团购物中心运营及物业管理服务业务布局56个城市，已开业项目59个；写字楼运营及物业管理业务布局37个城市，已开业项目23个。

2021年是“十四五”开局之年，是我国全面建成小康社会、实现第一个百年目标之后，开启全面建设社会主义现代化国家新征程的关键起始年，亦是集团上市首个完整财年。新起点面临新挑战，新挑战亦带来新机遇，物业管理行业正处于市场化发展初级阶段，未来十年将是发展黄金时期，商业运营服务轻资产输出市场仍处在发展窗口期。集团将牢牢把握这一重要战略机遇，积极研判政策红利、抓住市场机会，多渠道拓展商业项目，完善城市布局。集团也将打破传统路径依赖，多措并举拓展物业管理规模。对商业项目进行分级管理，提升运营效率，巩固行业领先地位。集团实施多项措施，例如推进基础物业毛利率改善，发力业主增值服务，为股东创造更高回报、为员工创造更多价值，不负信任与托付。

（文章来源：格隆汇）