3月30日,中国奥园(03883.HK)发布2020年全年业绩并召开业绩发布会。2020年,中国奥园实现物业合同销售额1330亿元,完成全年1320亿元的销售目标,同比增长13%,稳居全国销售三十强。截至2020年12月31日,公司已签约未确认的合同销售额约1960亿元。中国奥园集团董事会主席郭梓文在会上表示,中国奥园城市更新业务进入加速转化和利润释放期。他还透露,2021年,中国奥园销售目标是1500亿元。
公告显示,报告期内,中国奥园营收及盈利持续增长,营业额同比增长34%至677.9亿元;净利润同比增长35%至70.5亿元;归母净利润同比增长41%至59.1亿元。每股基本盈利为218.8分,同比增长40%。董事会建议派发末期股息66分,连同特别股息11分,合共每股派息77分,同比增长40%。
财务方面,公司贯彻审慎的资金管理,注重企业信用,提前安排再融资。2020年公司成功发行12.3亿境外美元债及人民币37.2亿元境内公司债,创境内外发行成本新低,并获10家商业银行提供境外银团贷款及双边贷款共3.7亿美元。截至2020年底,授信额度总额约2550亿元,其中尚未使用的授信余额为1348亿元;总现金约700亿元。
城市更新方面,2020年,中国奥园成功转化10个城市更新项目,其中8个进入土地储备,可售货值约382亿元。截至2020年12月31日,中国奥园拥有逾60个不同阶段的城市更新项目,预计额外提供可售资源约6730亿元,其中大湾区可售资源约6552亿元,占比97%。未来三年公司城市更新项目预计转化可售货值约1600亿元。
土地储备方面,2020年,中国奥园新增可开发建筑面积约2015万平方米,新增可售货值逾2426亿元,其中一二线城市占比增至70%。截至2020年12月31日,中国奥园拥有土地储备总建筑面积约5718万平方米,权益比约71%,总货值约6208亿元;计入城市更新项目后的总货值约12938亿元,其中一二线城市占比增至82%,土储结构不断优化。
郭梓文表示,2021年是中国奥园25年发展的里程碑之年,公司主动求变,推动管理扁平化,强化总部对城市公司的直接管控地位,打造百亿级城市公司,继续积极拓展城市更新,聚焦高能级城市,并成立悦康控股全面统筹非房产业,与地产主业形成双向赋能。优化组织后经营指标较原定增加约5%,实现增量、增利、增效。他还透露,2021年,中国奥园销售目标是1500亿元。
(文章来源:中证网)