近期，北京倒卖二手房上亿元的“南城房姐”被判无期，深圳最嚣张大V“深房理”以及相关炒房团也被深圳七部门联合调查。这事还上了央视新闻，众多媒体跟进声讨，揭露“深房理”的套路和骗局。一南一北，天雷滚滚。在一拳拳的重击下，炒房客们彻底慌了！
图片来源：央视新闻
炒房大V急着切割和“卧倒”
据中国证券报报道，张峰（化名）2018年杀进深圳炒房，在这一轮房价上涨中“赚了1000万”。最近他发现自己关注的微博大V低调多了：有的人不更新了，一天发不了一条微博；有的人“不务正业”，不谈房子谈起美食。刚开始他不解，直到在炒房的微信群里看到“南城房姐”和“深房理”的新闻。
“南城房姐炒房炒到无期徒刑”“倒腾上亿房产还是栽了”……这样的新闻让张峰悚然心惊，他和炒房的朋友们专门聚了一次，探讨未来的走向，互相安慰说是北京的事情。近期深圳七部门联合调查“深房理”，让他们觉得“天雷在身边炸响”，难怪大V们一反常态。
在深圳，房产大V主要分为两类，一类以“深房理”为代表，他们有专业的团队，为会员提供全流程的购房服务建议，包括落户、购房名额、选房、找小贷公司垫资等，其中每一个环节都需要在中间商身上花钱，而且越往后，抽成的中间商越多。“深房理”入会费为12780元，交了钱便有工作人员在线指导买房。
不过，好景不长，就在4月8日17时，深圳市住建局等7部门联合发布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》。此次联合调查处理的部门空前壮大，包括深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局、深圳市地方金融监管局、深圳市互联网信息办公室、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局等7部门。
在深圳市住建局等7部门发布通知的半小时前，深房理更改了置顶微博，“刚刚收到律师通知，已经完成申请立案。最近要处理的事情较多，会少更新微博，诸位、见谅！”
晚些时候，当事人深房理独家回复《每日经济新闻(博客,微博)》记者采访时表示，首先通告上面说的是涉嫌，是疑似，别人举报了迫于舆论，只能让他们调查。合伙买房和代持买房都不违法的。还有第四条涉嫌虚假广告行为，前段时间就已经在调查了。而在通知发布的40分钟后，下午18时16分，深房理会员群有群友发布消息称，“为了避免不必要的麻烦，本群解散，或重新拉群；大家清除一下聊天记录。”
比起“南城房姐”和“深房理”，还有一类是以“某某木子”“某某他爸”“山某某”等为代表，他们个人“作战”，为会员提供选房建议服务，教人买房。比如，“某某木子”有两个咨询渠道：一是微博提问，问一个问题288元；二是微博V+会员，2688元/年（2088元/半年），权益是可以免费看所有微博会员文章和微博问答，另外有微博群讨论。
这些粉丝五六十万的房产大V最近都发布声明，特别强调自己不是炒房客，也没有教唆别人炒房，更没有非法集资。
另一知名房产大V也表示，只分析楼市，推荐楼盘，没有从事经营贷业务，没有介绍婚票：
有人8折甩卖，有人叫嚣进军二线城市
据中国证券报报道，今年年初，深圳建立二手房成交参考价发布机制，参考价格一般是市场价格的5-8折。显然，正常买房以及不缺乏资金的房主均会惜售，反倒是部分资金紧张的炒房客开始“甩卖”。张峰说，这一轮调控来得很猛，为了能熬得时间长一点，有的同伴不得不出掉一部分货。“有的人手上有四五套，就出一套涨得最差的，既止损又回笼资金。”
中介则推出了一些与政府指导价齐平甚至低于指导价的房源。
记者统计发现，在某房产交易平台上，深圳二手房挂盘信息中，明确表示低于指导价或与指导价持平的房源有29套：
深圳、北京、上海等一线城市打击炒房力度越来越大，有些炒房者把目光转向二线城市，有部分房产大V开始鼓吹去佛山、珠海、中山等地买房。
在微信公众号上，有人发布《定点引爆的佛山》一文，极力推荐佛山千灯湖的房子。同时在文中表示，他们在佛山20多天里“夜以继日”带领炒房客扫货，经过一个月的抢房，千灯湖的房子和年前相比已上涨了20%。
该作者炫耀自己的“业绩”：公司主做二手房选筹代购，2019年初做深圳，去年8月开始做广州。2019年入场的深圳客户盈利普遍在70%-100%，去年入场的也有50%，8到10月入场的广州客户普遍有了百万以上的利润。
住建部约谈5个城市政府，要求坚决遏制投机炒房
据新华社消息，住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。对此，倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。
他说，要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。有关省住房和城乡建设厅要切实发挥监督和指导作用，及时报告全省房地产市场情况和工作。
倪虹说，落实国家“十四五”规划纲要，抓紧编制“十四五”住房发展规划，改善住房供应结构。人口流入多的大城市要大力发展保障性租赁住房，规范发展长租房市场，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，降低租赁住房税费负担，加大金融支持力度，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体解决住房困难。
5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。据了解，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。
每日经济新闻综合中国证券报、新华社、每经网
（赵艳萍 HF094）
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