蓝光发展首季销售增长132% 行业排名下降4名

中华网财经4月12日讯：三道红线下，引发蓝光发展(600466,股吧)对资金的渴求。彼时的数据显示，截至2020年三季度末，蓝光发展的货币资金为249.33亿元，短期借款为78.13亿元，一年内到期的非流动负债为230.64亿元，现金无法覆盖短期债务。

两售股权筹得近60亿现金后再“弃车保帅”方式质押股份

2020年下半年以来，通过两次出售股权筹得近60亿元现金。在2020年7月29日，蓝光发展将迪康药业卖出获得9亿元；今年2月25日，蓝光发展又将蓝光嘉宝服务64.6203%的股份出售给碧桂园物业服务，对应交易总代价暂估值48.47亿元，不过，在物业股颇受追捧的当下，溢价率仅为30%。

此外，4月6日，蓝光发展公告称控股股东杨铿向广东合惠金服科技有限公司上海分公司质押股份2.38亿股，用于支持上市公司生产经营。这种实控人动用自己的个人信用，抵押股份用于上市公司的经营发展，也被业界成为是一种“弃车保帅”的方式。

首季营收同比增长29.04%

最新据蓝光发展发布2021年第一季度报告显示，一季度，蓝光发展营业收入68.54亿元，同比增长29.04%；归属于母公司所有者的净利润5.61亿元，同比增长9.11%，归母净利率8.2%；基本每股收益0.1696元，同比增长16.48%。

数据显示，年初至报告期末，蓝光发展经营活动产生的现金流量净额16.38亿元。期末，归属于上市公司股东的净资产180.16亿元，总资产2664.43亿元。

前3月销售同比增长132%

此外，据蓝光发展披露2021年1-3月经营情况简报显示，期内，该公司房地产业务实现销售金额252.19亿元，同比增长132%，其中合并报表权益销售金额为197.95亿元。

行业百强排名下降4个名次

值得注意的是，据中指研究院发布的《2021年1-3月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示，TOP100房企销售额均值为307.8亿元，增长率均值为104.1%，蓝光发展排名为37，而在上年同期中指研究院发布的《2020年1-3月中国房地产企业销售业绩TOP100》中，该排名为33。虽然，今年前3个月蓝光发展销售额取得大幅增长，但未给其带来行业排名的提升，反而较上年同期下降了4个名次。

2021年1-3月，蓝光发展房地产项目新开工面积136.06万平方米，竣工面积104.62万平方米；新增房地产项目总建筑面积52.51万平方米；房屋出租租金收入3014.21万元，出租率64.26%，实际出租建筑面积26.12万平方米。

踩中一道红线企业归“黄档”

同日发布的2020年报显示，年报显示，蓝光发展2020年营收429.57亿元，同比增加9.6％；实现归母净利润33.02亿元，归母扣非净利润29.97亿元，归母净利率下降至7.7%；公司净负债率88.57％，扣预后资产负债率73.03％，在手现金297亿元，现金短债比为1.06。对照“三道红线”要求，蓝光发展净负债率和现金短债比均达标，剔除预收款后的资产负债率略高于70％，踩一道红线。

（中华网财经综合 文/卫东）

（李显杰 ）