优客工场实现首次季度盈利

近日，优客工场发布2020年第四季度及全年财报。财报显示，2020年优客工场总营业收入8.77亿元，其中第四季度营收2.79亿元，环比增长39.4%，超出市场预期。非美国通用会计准则下，第四季度净利润达6279万元，实现首次季度盈利。

截至2020年12月31日，优客工场在54个城市共有234已签约场地，其中163个为在营场地。管理面积约为65万平方米。为104万会员提供服务。优客工场轻资产业务在46个城市共签约125个场地，管理面积约为35.2万平方米。与2019年12月31日相比，轻资产城市数、签约场地数及管理面积数分别提高了84%、166%及105%。

优客工场2020年第四季营收为2.79亿元，较上一季度增长39.4%。其中轻资产收入同比增加220.8%。优客工场2020年第四季EBITDA亏损为9,483万元，较上年同期的1.94亿元与2020年第三季的1.58亿元分别收窄51.0%和40.1%。

从财务状况来看，截至2020年12月31日，优客工场拥有现金及现金等价物为4.01亿元，2019年12月31日为1.96亿元。

2020年优客工场重点发展了轻资产和不动产资产管理系统服务，其中不动产资产管理系统服务就是优客工场的软实力。从规模扩张上来看，2020年优客工场轻资产业务新增管理运营面积180,300平米，新增场地78个，新覆盖城市21个，在快速拓展场地的同时大幅度减亏。

除了房地产经纪业务，优客工场通过旗下科技公司希遇科技，利用自有的SaaS技术打造了DOMES不动产资产管理系统。该系统为各类园区、商业楼宇等提供大数据管理及智能化服务，截至2020年12月31日，希遇科技的第三方SaaS服务管理面积约为96.9万平方米，与去年同期相比管理面积增加93%。

随着中国城市化进程和工作形态的演化，越来越多的大中企业选择入驻优客工场的联合办公社区，据统计，入驻的A股上市公司11家，港股上市公司11家，美股上市公司18家，独角兽公司13家。

优客工场创始人毛大庆表示：“随着核心城市城市化进程的逐步结束，优质土地变得稀缺，现有企业对商业办公空间的需求依然巨大，未来计划继续推动业务转型。”

（文章来源：经济参考网）