华夏幸福债务违约持续发酵 多个纾困方案浮出水面

4月16日，华夏幸福公告，受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，公司流动性出现阶段性紧张，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额51.01亿元。截至目前，公司累计未能如期偿还债务本息合计420.63亿元。公司正在与未能如期偿还债务本息涉及的金融机构积极协调展期相关事宜。

华夏幸福称，公司流动性阶段性紧张导致的债务未能如期偿还，对公司融资产生较大影响；为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，公司正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。

华夏幸福连发6个债务公告

这已经是公司今年以来发布的第6个债务公告：

2月1日发布的公告中显示：自2020年第四季度至公告日，公司到期需偿还融资本息金额559亿元，剔除主要股东支持后的融资净现金流-371亿元。

2月27日，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计110.54亿元；

3月10日，华夏幸福累计债务违约涉及本息合计194.24亿元；

3月24日，华夏幸福新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额129.83亿元，累计未能如期偿还债务本息合计323.84亿元；

4月1日，华夏幸福发布公告，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额55.95亿元，公司累计未能如期偿还债务本息合计372.10亿元。

国盛证券1月14日研报显示，华夏幸福资产负债率82.09%，对应净负债率214%，剔除预收款的资产负债率78%，现金短债比仍然小于1，“三条红线”全部踩中。悲观预计，在融资市场无法重启下，2021年到期需偿付金额高达千亿元。

前段时间更有媒体曝出：华夏幸福一张5万元的付给施工队的商票，已经逾期3个月了。

曾经的环京一哥，华夏幸福窘境可见一斑！

接踵而至的坏消息

坏消息却接踵而来。4月10日，有消息称，华夏幸福联席董事长、首席执行官暨总裁吴向东将加盟深圳本土开发商鹏瑞集团。

据悉，向吴向东抛出橄榄枝的鹏瑞集团成立于2001年7月，创始人为徐航，其早年亦成功创办迈瑞医疗，在深圳因“深圳湾一号”而一战成名。

据称，与吴向东一同转战鹏瑞集团的，还有随他从华润置地跳至华夏幸福南方总部的旧部，大约有100多人。

如此深陷困境，其第二大股东却明确表示将不再出钱给予支持。

3月25日，平安集团(中国平安)召开的股东大会上，董事兼CEO谢永林表示今后对华夏幸福的债务危机将不再出钱不再给予资金支持。谢永林表示，相对于平安集团数万亿的投资规模，540亿元的风险敞口是正常的。

截止3月16日，华夏控股持有华夏幸福股份10.19亿股，占华夏幸福目前总股本的26.04%。

根据华夏幸福2020年第三季度报告，前十名股东中，中国平安人寿保险股份有限公司共持有约9.8亿股，约占华夏幸福总股本25.05%。也就是说，目前，华夏幸福控股股东与第二大股东平安之间仅有0.99%的持股差距。

股价跌去逾八成

华夏幸福窘况同样在反映在二级市场上。今年一季度，华夏幸福股价累计下跌51.43%，而同期上证指数累计微跌0.90%，房地产指数累计下跌1.23%。自2018年2月股价见高46.88元以后一路回落，长达三年时间走出了一个完整的三浪下跌形态。特别是进入2021年以来，股价加速下跌，今日收于6.62元，三年股价跌去86%。

华夏幸福的债务违约也将鹏华、国泰等四家基金公司带入“雷区”。据中国产业经济信息网观察，鹏华基金旗下的鹏华中证800地产指数(LOF)，截至去年年底持有华夏幸福102.76万股，并且增持7.53万股，持股市值1328.67万元，占净值比3.07%，占股票投资市值比3.24%，为其第九大重仓股；国泰基金旗下的国泰国证房地产行业指数，截至去年年底持有华夏幸福226.22万股，减持117.93万股，持股市值2924.96万元，占净值比2.92%，占股票投资市值比3.14%，为其第七大重仓股。

近6个月，鹏华旗下的鹏华中证800地产指数(LOF)、国泰国证房地产行业指数回报率为-5.16%、-9.40%，在1194只同类基金中排名分别为第1065名、第1140名，均为垫底水平。

华夏幸福何处去？

作为一家典型的北方房地产公司，华夏幸福有明显有别于传统房地产企业的政府烙印。华夏幸福关于产业新城特殊的经营模式使得华夏幸福与廊坊各地政府之间还多了一层深度捆绑关系。

1月15日，有消息称，华夏幸福获得河北省政府承诺为其提供高达95亿元的有条件财政支持。但针对此消息，华夏幸福方面表示：“以公告为准，无论真假，此事没敲定以前，都无法对外发表言论。”

与此同时，河北省、廊坊市还专门成立协调指导小组，联合相关的国家部委，包括中国人民银行及中国银保监会等，主导成立了金融机构债权人委员会会议。“全力帮助企业尽快销售回款”。

廊坊市长已明确表态，将“加快一部分政府应付款的偿付”，此举意味着作为华夏幸福最大应付账款支付方的廊坊各级政府，将加快提前支付一些华夏幸福的应付账款，以加强华夏幸福的中短期现金流，以缓解当下的债务压力。

2月18日，华夏幸福董事长王文学在新年讲话中表示，“在债委会的工作框架内，我们现在的整体风险化解工作正处于一个积极的窗口期，下一步，就看我们自己怎么干。”

根据界面新闻报道，近期华夏幸福多个纾困方案也浮出水面。其中有消息称，重组方案为河北新空港与王文学进行股权交换。华夏幸福获得现金约360亿元，有息负债下降约120亿元。

4月7日，有消息援引参与华夏幸福债委会会议的知情人士说法称，华夏幸福已完成展期和解约178亿元债务。消息指出，目前有120家左右债权人签署加入债委会。但这些消息还未到得到华夏幸福官方确认。

此前，平安集团谢永林也表示，“我们积极协助河北省政府来设计风险化解方案，对华夏幸福救助。我们提供专业经验、投入人力资源等各个方面，不遗余力地支持化解方案的设计，积极参与献计献策，派人力推动实施。”

华夏幸福公告显示，华夏幸福债权人委员会已经组建并召开第一次会议，以“不逃废债”为根本前提，稳妥化解华夏幸福债务风险。

（文章来源：读创）