ESR(01821.HK)将收购澳洲大型物业组合 将大幅增加澳洲业务规模

ESR(01821.HK)公布，于2021 年4 月17日，ESR Real Estate (Australia) Pty Limited(ESR澳大利亚，为公司的附属公司)及共同投资人Recosia Pte Ltd已与物业卖方及营运公司Milestone Operations Limited卖方订立具约束力的协议。当中订明，待于南韩及中国获得合并许可批文后，竞标公司(作为公司间接持有其20%权益的ESR Milestone Partnership的受托人)将就收购物业组合与物业卖方订立单位销售协议。物业单位销售协议须待于其他相关司法权区获得合并许可批文及于澳洲获得外国投资审查委员会批准后，方可作实。

集团与共同投资人将共同投资物业组合，方式为按彼等各自于ESRMilestone Partnership的权益比例为竞标公司(作为ESR Milestone Partnership的受托人)收购物业组合提供资金。集团将提供资金支付20%的收购物业组合的代价及相关成本。集团将为竞标公司提供资金7.53亿澳元。

物业组合包括持有位于澳洲的45个工业及物流房地产的单位信托，其总土地面积为360万平方米，建筑可出租总面积为140万平方米。

因应物业收购事项，促成契约另行订明，ESR买方(公司的附属公司)将就收购营运公司(为物业组合提供支持及受托人服务)的全部已发行股份与营运公司卖方订立售股协议。营运公司售股协议与物业单位销售协议将于同一时间订立。完成物业收购事项与完成营运公司收购事项互为依存。

公司表示，物业组合为澳洲市场上推出的最大物流组合。物业收购事项可将集团的资产管理规模及澳洲业务的规模增加至60亿美元。ESR共同投资物业组合将可提升集团于澳洲物流地产行业的参与度。待营运公司收购事项完成后，集团预期会为物业组合提供管理服务，并将大幅增加集团自澳洲业务产生的经常性盈利。ESR共同投资及营运公司收购事项与集团作为专注亚太区的最大物流地产拥有人及管理人的业务策略相符一致。集团预期，按所管理的资产及总面积计算，该等收购事项将使集团成为澳洲第三大物流地产管理公司。

（文章来源：格隆汇）