物业服务一周回顾 | 阳光城拟分拆物业上市 融创服务拟8亿收购彰泰服务

永升生活服务终止收购彰泰服务

4月14日，永升生活服务发布公告，有关涉及收购彰泰服务集团有限公司65%已发行股本。经尽职调查及进一步考虑收购事项的所有情况后，上海永升及卖方已决定不进行框架协议及其项下拟进行的交易，框架协议各订约方已于2021年4月14日订立终止协议以终止框架协议及其项下拟进行的交易。

另据观点地产新媒体了解，4月14日，旭辉控股公告称，经过尽职调查及进一步商业磋商，旭辉控股与彰泰集团于4月14日正式解除协议，终止合作。

融创服务拟8亿元收购彰泰服务

4月16日，融创服务控股有限公司发布公告称，公司附属公司融创服务投资与泰兴控股及泰涛控股订立合作框架协议，据此，融创服务投资同意收购，而泰兴控股同意出售彰泰服务80%股权，代价为8亿元，收购事项完成后，彰泰服务将成为融创服务的间接附属公司。

据悉，彰泰物业是一家位于广西壮族自治区的综合性物业管理服务提供商，于2020年末，彰泰物业的合约建筑面积约为2478万平方米，其中在管建筑面积约为1197万平方米。

阳光城拟分拆旗下物业公司赴港上市

4月13日，阳光城(000671,股吧)集团股份有限公司召开了公司第十届董事局第十八次会议，会议审议通过了关于公司拟分拆所属企业上海阳光智博生活服务集团股份有限公司到境外上市的相关议案。

据了解，目标物业公司为阳光城旗下子公司，阳光城持有其72.39%的股权，本次发行股份比例不少于发行后阳光智博总股本的25%，并授予全球协调人或账簿管理人不超过上述发行的H股股数15%的超额配售权。截至2020年末，阳光智博资产总额为14.37亿元，负债总额8.14亿元，净资产6.24亿元；2020年实现营业收入13.72亿元，利润总额2.26亿元，净利润1.73亿元。

招商积余发布2021年第一季度业绩预告

4月13日，招商局积余产业运营服务股份有限公司发布2021年第一季度业绩预告。根据公告，招商积余预计2021年第一季度实现归母净利润1.1亿元-1.3亿元，比上年同期增长85.26%-118.94%，基本每股收益0.1037元/股-0.1226元/股，而上年同期为0.0560元/股。

据悉，业绩变动的主要原因是公司物业管理业务稳步发展，归母净利润较上年同期增加1,000万元-2,000万元；且公司资产管理业务上年同期受疫情影响出现亏损，随着疫情防控常态化，经营逐步恢复正常，本报告期归母净利润较上年同期增加4,000万元-5,000万元。

碧桂园服务完成转让蓝光嘉宝服务75万股内资股

4月15日，碧桂园服务和蓝光嘉宝服务发布联合公告，称已完成转让蓝光嘉宝服务75万股内资股，并建议自愿撤销蓝光嘉宝服务集团股份有限公司H股上市地位。于公告日期，碧桂园服务共持有蓝光嘉宝53.25%的权益。

据观点地产新媒体了解，碧桂园服务于2021年2月25日正式公布了对蓝光嘉宝服务的收购事宜。据悉，截至2020年12月31日，蓝光嘉宝服务在管面积超1.3亿平方米而碧桂园服务在管面积达3.77亿平方米，收购完成后，预计碧桂园服务在管面积将超过5亿平方米。

建业新生活、兴业物联发布年报

4月15日，建业新生活与兴业物联分别发布了2020年年报。

根据年报，截至于2020年12月31日，建业新生活在管面积1亿平方米，合约面积1.87亿平方米，2020年实现收入26.54亿元，同比增长51.3%；归母净利润4.27亿元，同比增长82.3%，整体毛利率为32.4%，下降0.4个百分点。

截至于2020年12月31日，兴业物联在管面积310万平方米，合约面积480万平方米，全年实现总收入2.13亿元，同比增长15.8%，净利润0.435亿元，同比增长23.7%，整体毛利率40.7%，下降了2个百分点。

花样年3020万元向彩生活出售一保险经纪公司

4月14日，彩生活发布公告收购花样年旗下深圳市中安信保险经纪有限公司。目前前海花样年金融服务公司已与彩生活旗下深圳市彩生活网络服务有限公司签约，后者将向前者收购深圳市中安信保险经纪有限公司全部股权，代价为3019.99万元。

据了解，中安信保险经纪有限公司为一间于中国成立的保险经纪公司，持有保险牌照从事保险中介业务。2020年，中安信保险除税前纯利润96万元，除税后纯（亏损）/利润106.4万元。

浦江中国向17名雇员奖励合共657.44万股股份

4月12日，浦江中国发布公告，于2021年4月12日，公司董事会（包括所有独立非执行董事）根据公司薪酬委员会的建议，议决公司将向17名入选雇员奖励合共657.44万股股份，其中包括肖予乔及贾少军，均为公司执行董事；及15名其他入选雇员。

观点地产新媒体了解到，该公司已进一步保留164.4万股储备股份用于激励该等17名承授人超额达成归属目标及用于激励进一步新增符合归属目标的入选雇员。授予承授人及新增入选雇员的奖励股份及储备股份分别占于公告日期公司已发行股份的约1.62%及0.41%。奖励股份及储备股份的价值分别为1163.59万港元及290.99万港元。

保利物业451.68万元中标广州天河机关事务管理局项目

4月13日，广州公共资源交易中心披露信息显示，保利物业服务股份有限公司成功中标广州市天河区机关事务管理局保洁和会务服务采购项目，投标总报价为451.68万元，服务期限一年。

观点地产新媒体翻阅资料显示，上述项目主要包括广州市天河区机关大院、天河公园民防工程停车场、天河区机关大院会场。

其中，广州市天河区机关大院位于广州市天河区员村天府路1号，占地面积约3.52万平方米，建有七栋大楼，建筑面积约9.38万平方米，其中地下车库二层面积约2.45万平方米。天河公园民防工程停车场共三层位于广州市天河公园内，面积约1.77万平方米。天河区机关大院会场包括：大会场容纳约886人、南会场容纳约390人、北会场容纳约216人、北小会场容纳约84人以及3个贵宾室。

服务内容包括，保洁服务、会务服务、活动中心服务等。

（徐帅 ）