《本港楼市》天俊：新界古洞第２５区地皮周五截标 料估值５９亿

《经济通通讯社19日专讯》新界古洞第25区地皮将于本周五(23日)截标，天俊测量师行执行董事张楚然表示，新界古洞第25区地皮(粉岭上水市地段第279号)，预期估值59亿元，估计每平方尺楼面地价达4955元。

他表示，该地盘面积约19.99万平方尺，最高可建楼面总面积约119.91万平方尺，地积比率为6倍，上盖面积不多于37.5%。买家须自费兴建不少于6300平方米(67813平方尺)的公共运输交汇处。

张氏称，虽然该地皮位处于上水、罗湖、落马洲站之间，与落马洲支线相当接近，相信会受其行车噪音影响；此外，区内基建配套尚未完善，交通相当不便，附近亦无相关地皮以供参考。

不过，古洞属政府拓展的新发展区，未来势必兴建更多住宅，具相当发展潜力。另外，新美国总统上任亦减低了未来经济不明朗因素，在可见未来利息将维持于低水平，相信入标者出价将较进取。

（文章来源：经济通中国站）