保利地产去年净利润289亿毛利率降 有息负债2968亿

昨晚，保利地产(600048.SH)公布的业绩报告显示，2020年公司实现营业收入2430.95亿元，同比增长3.04%；归属于上市公司股东的净利润 289.48亿元，同比增长3.54%；经营活动产生的现金流量净额151.50亿元，同比减少61.31%。

2020年，保利地产加权平均净资产收益率为17.10%，比上年同期减少3.91个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为16.65%，比上年同期减少3.76个百分点。

保利地产本次利润分配方案如下：公司拟以实施权益分派股权登记日总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利7.30元(含税)。截止2021年3月31日，公司总股本为119.69亿股，以此计算合计拟派发现金红利87.38亿元(含税)，占2020年度合并报表归属于母公司股东的净利润为30.18%。

保利地产指出，报告期内，公司毛利率为32.59%，同比下降2.38个百分点，主要由于2017-2018年获取的高地价项目成为结转主力，相应拉低利润率水平。

报告期末，保利地产资产负债率78.69%，剔除预收账款资产负债率68.74%，净负债率56.55%，现金短债比1.82。

2020年，保利地产累计实现销售回笼4706亿元，回笼率为93.6%。报告期内新增直接债务融资83.1亿元，平均成本3.60%，以低成本储备长期发展资金。截至报告期末，公司有息负债综合成本仅约4.77%，同比降低0.18个百分点。

保利地产指出，报告期内，公司发生销售费用68.77亿元，同比增长2.93%，主要为销售规模增加导致；管理费用43.15亿元，同比增长1.94%，主要为公司管理规模扩大，管理支出增加；财务费用31.60亿元，同比增长22.39%，主要为费用化利息支出增加；研发费用12.60亿元，同比增长2140.49%，主要是研发支出归集方式变化。

2020年，保利地产利息费用为58.70亿元，上年同期为46.05亿元。

截至2020年末，公司利息资本化金额为100.83亿元。

报告期末，保利地产短期借款为47.77亿元，长期借款为2071.60亿元，应付债券为250.66亿元，一年内到期的非流动负债597.99亿元，因此有息负债为2968.03亿元。

（文章来源：中国经济网）